Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Risbjärsvägen 118

Kommun:

Ängelholm

Fastighetsbeteckning:

LJUNGAGÅRD 1:2

Typ:

Gård

Ägandeform:

Gård - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1909 Renoverat 2011-2016 Karin Pettersson arkitekt

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Centralvärme vedeldning el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Murstock:

Murad

Eldstad:

Öppen spis

Pool:

Egen, inomhus

Bastu:

Egen, el

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Gott

Huvudsakligt vädersträck:

S

Fakta

Gemensamhetsanläggning ÄNGELHOLM LÄRKERÖD GA:3
GA1

Ytor

Boarea

277 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

57 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Skogsmark

23 Ha
Källa: Fastighetsregistret

Betesmark

1 Ha
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

268305 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Enligt skogsbruksplan 26,9 Ha skogsmark.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

3 311 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

261 000 kr

Taxeringsvärde kommersiell byggnad:

112 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

5 766 000 kr

Bef. pantbrev:

13st om totalt 3 100 000 kr

Taxeringsår:

2023

Värdeår:

1978

Taxeringskod:

120

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 41 142 kr/år

Vatten/Avlopp: 1 400 kr/år

Samfällighet: 1 000 kr/år

Renhållning: 2 750 kr/år

Försäkring: 9 960 kr/år

TV-anläggning/internet: 4 788 kr/år

Summa: 56 252 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 66 677 kr/år

Kommentar: Elförbrukning 19639 kWh/år. Solpaneler 7st, "Fri"tillgång till vedeldningen. Enligt säljarens uppgifter

Exklusiv gård med 25 ha skog, totalrenoverad mangårdsbyggnad nära Ängelholm

Ca 20 minuter öster om Ängelholm finner vi denna charmiga gård med ett naturnära och rofyllt läge. Här erbjuds en vacker mangårdsbyggnad om 277 kvm där flera ursprungliga detaljer varsamt bevarats och harmonierar med omfattande renoveringar utförda mellan 2001–2016 i samarbete med Karin Pettersson Arkitekt.
Bostaden rymmer totalt 7 rum och 2 kök, vilket skapar flexibla möjligheter för såväl familjeliv som generationsboende eller verksamhet. Ett av köken är från Smedstorpskök (2011) och håller en genomgående god standard. Hela huset är utrustat med vattenburen golvvärme, vilket bidrar till hög komfort året om.
Fastigheten erbjuder totalt tre badrum en bastu samt ytterligare toalett på övre plan och källaren finns en dusch och wc.
Längs husets södra långsida löper ett generöst trädäck med två tydliga uteplatser – en altandel för sociala sammanhang och en mer avskild del med spabad.
Den grönskande trädgården om ca 5 000 kvm bjuder på rikliga planteringar, buskar och fruktträd som skapar en lummig och inbjudande miljö. På fastigheten finns flera ekonomibyggnader, däribland loge, pannrum, garage, förråd, hönshus samt stall/ligghall anpassad för två Highland cattle, vilket ger goda möjligheter för djurhållning, hobbyverksamhet eller annan användning.
Till fastigheten hör dessutom >25 hektar skogsmark, vilken har skötts enligt upprättad skogsbruksplan.
En attraktiv gård för dig som söker ett lantligt boende med närhet till Ängelholm och med goda möjligheter att sätta din egen prägel.