Fakta

Adress:

Amsbergsvägen 73

Område:

Sör Amsberg, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

SÖR AMSBERG 28:92

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1909

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

2-Glas i Kopplade bågar med energiglas i inre glasruta

Uppvärmning:

Vattenburen värme via pelletspanna

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel/Falsad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare med delvis torpargrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Interiör

Entréplan:

Hall med golv av kalksten i entrén (förberett för golvvärme) i övrigt såpade furugolv om inte annat anges. Kapprum och städskåp.

Wcrum med klinker (golvvärme). Utrustat med tvättställ och wc.

Platsbyggt kök med målade trägolv. Utrustat med häll (2016) , ugn (2016), mikro (2024), diskmaskin (2016), fläkt (2016) samt kyl/frys (2016).

Allrum med utgång till glasverandan.

Vardagsrum med kakelugn.

Matrum.

Sovrum.

Övre plan:

Möblerbar hall.

Master bedroom med walk in closet.

Två sovrum med intilliggande garderober.

Badrum renoverat 2008 med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och badkar.

Källarplan:

Hall.

Tvättstuga med dusch (2017). Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Torkrum/hobbyrum.

Förråd.

Pannrum.

Matförråd.

Fastighet

Vid glasverandan finns uteplats med trall och granitsten (2017/2018).

Lillstuga på ca 75 kvm som utvändigt renoverats (2012).

Lada med bodar och plats att ha bilen.

På gården finns bland annat syrenhäck, äppelträd, hallonhäck, rosenbuskar, rabarber och kryddland.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 263 000 kr
Mark, totalt värde: 707 000 kr
Summavärde: 1 970 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1950

Ytor

Boarea

144 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

88 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1635 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 263 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

707 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 970 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 1 000 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1950

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-03-19

Klass: B

Energiprestanda: 67 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 32 000 kr/år

El: 7 789 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 424 kr/år

Sotning: 1 500 kr/år

Renhållning: 2 846 kr/år

Försäkring: 7 116 kr/år

Summa: 56 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Renoverad sekelskiftesdröm i Sör Amsberg!

Välkommen till Amsbergsvägen! Unik chans att förvärva denna enastående fastighet belägen i Sör Amsberg.
Villan har genomgått omfattande renoveringar av nuvarande ägare.
Platsbyggt kök, vardagsrum med kakelugn, ljuvligt matrum och glasveranda. Fyra sovrum. Vackra såpade furugolv och mängder med fina detaljer. Huset är väl omhändertaget och här är det bara att flytta in. Vattenburen värme och fiber finns installerat. Lillstugan på gården har renoverats utvändigt. Ladan har flera bodar och här finns plats för bilen. Det inramade tomten har gårdskänsla och här finns syrenhäck, äppelträd, hallonhäck, rosenbuskar, kryddland och schersmin. Lantlig trivsam bymiljö med närhet till skola, förskola, Kvarnsvedens centrum med bland annat matbutik, bageri och vårdcentral. Nära Mellsta motionscentral, älven och natursköna vandringsleden Bysjörundan.
Ett boende med mycket charm och karaktär.