Header image
Properties & Partners MODERN - GAVEL - BADRUM + GÄSTWC - FRIKÖPT TOMT
Budgivning pågår

Lingvägen 122

Enskede - Gubbängen

MODERN - GAVEL - BADRUM + GÄSTWC - FRIKÖPT TOMT

Varmt välkommen till denna moderna och stilrena lägenhet i ett av Gubbängens mest eftertraktade områden. Byggd 2009 och belägen på en friköpt tomt, erbjuder denna bostad en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet.

Lägenheten har en modern och genomtänkt planlösning med ljusa och luftiga ytor. Här kan du njuta av ett rikligt ljusinsläpp och vacker utsikt från de stora fönstren som vetter mot tre olika väderstreck.

Smidig tillgång till lägenheten via hiss oavsett våningsplan, perfekt för både barnvagnar och tunga kassar.

Bostaden har ett stilrent badrum och en praktisk gästtoalett, vilket gör det enkelt för både familj och besökare. Två-tre bra sovrum och ett fint kök med öppen planlösning mot rymligt vardagsrum.

Lägenheten ligger i ett högt och fint läge, vilket ger en avkopplande atmosfär och skydd från insyn.
Dessutom är Gubbängen ett charmigt och lugnt område med närhet till grönområden, skolor och utmärkta kommunikationer. Här hittar du allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive mataffärer, caféer och restauranger.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet i hjärtat av Gubbängen!

Välkommen hem!

Fakta

Adress:
Lingvägen 122
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
441  /  1301
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.022670%
Andelstal avgift:
0.022647%
Byggnadsår:
2009
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
T-leverantör: Telenor. Bredband (hastighet 100/100), ett grundutbud TV-kanaler samt telefoniabbonemang ingår i månadsavgiften till föreningen.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, bredband
Hiss:
Ja

Ytor

Boarea
93 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
796 454 kr

Energideklaration

Utförd
2022-06-21
D
126 kWh/m²/år

Förening

Brf Geringslådan
769618-7520
Ja

Allmänt

Föreningen består av 49 lägenheter som finns utspridda i fyra separata trappuppgångar, med adresserna Lingvägen 122, samt Majrovägen 1, 3 och 5.
Föreningen äger marken som huset är byggt på, inklusive den mark där innergård och parkeringsplatser är belägna. Inflyttningar har skett med början i december 2009.

I varje trapphus finns ett barnvagnsrum i direkt anslutning till porten och samtliga lägenheter har även separata förråd, de allra flesta placerade på
vinden och ett fåtal på bottenvåningen, på cirka 3 kvm. I direkt anslutning tillhuset finns föreningens egna parkeringsplatser, med 17 vanliga platser och 18 platser i carport med tillgång till eluttag.

I direkt anslutning till huset ligger även föreningens sop- och källsorteringsstation samt ett rymligt cykelförråd med plats för alla boendes
cyklar. På plan 1 i porten på Majrovägen 3 ligger föreningens gemensamma tvättstuga.

Radonmätning har uförts i fastigheten under 2013-2014, värdena håller sig långt under Socialstyrelsens riktvärde som för bostäder är 200 Bq/m3. Medelvärdet i vår fastighet är i genomsnitt 60 Bq/m3.

Parkering:
Totalt finns det 37 parkeringsplatser som kan hyras av de boende, fördelade enligt följande: 18 bilplatser i carport varav 7 stycken med tillgång till laddstolpe för elbil och övriga med elstolpe som kan användas för bilar med motor/kupevärmare. 17 markparkeringsplatser för bil varav 6 stycken med tillgång till laddstolpe för elbil. 2 platser för MC/moped där fordonet kan låsas fast i nedgjuten metallbåge.

 

Beskrivning

Planlösning

Ljust vardagsrum med stora fönster i två riktningar och öppen planlösning mot köket. Köket har rymlig matplats, full maskinell utrustning och gott om skåp.  I köket finns induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och inbyggd diskmaskin och mikrovågsugn. Två - tre bra sovrum varav det ena med utgång till balkong i väster. I sovrummen finns totalt 6 st garderober. Garderoberna är lösa så de är lätta att flytta. Hall med plats för avhängning och ingång till stor klädkammare med fönster. Badrum med klinker på golv med skön golvvärme och kakel på vägg. Wc, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och torktumlare + sep. WC. Genomgående ekparkett utom i badrum och toalett där det ligger klinker. Hela lägenheten är ljus då det är många och stora fönster i riktningarna öster/söder/väster. Den rymliga klädkammaren kan också användas som rum/sovrum/kontor så blir det en 5:a. Rymligt förråd på vinden.

Övrigt.

Enligt lägenhetsförteckningen består lägenheten av 4 rok men är idag omgjord till 3 rok.

Området

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Planritning

Budgivning pågår

5 300 000 kr Historik

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lingvägen 122

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lingvägen 122

Ansvarig fastighetsmäklare

Pierre Bohlin
Fastighetsmäklare