Properties & Partners FÖRVERKLIGA DIN VILLADRÖM I LUGNA OCH FAMILJEVÄNLIGA BORGGÅRD!
Budgivning pågår
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Borggårdsvägen 19

Borggård

FÖRVERKLIGA DIN VILLADRÖM I LUGNA OCH FAMILJEVÄNLIGA BORGGÅRD!

Varmt välkommen till denna ombonade villa om 88 + 88 kvm i lugna och mycket omtyckta Borggård. Ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro utanför stadskärnan.

På entréplan finner du en hall med avhängningsmöjligheter, badrum, två sovrum i bra storlek, kök med goda arbetsytor samt ett vardagsrum med matsal. Källarplan är oinredd för tillfället och disponerar en tvättstuga, pannrum, förrådsutrymme samt matkällarförråd. Renovera efter dina behov och önskemål! Dessutom återfinns ett rymligt garage med plats för en bil och förvaringsmöjligheter. Tomten om 1 013kvm är plan och lättskött men bjuder även på växtlighet som buskage och äppelträd.

Här bor du med bekvämt avstånds till Hällestad skola med verksamhet från årskurs F-6. Du finner även Annastinas Lanthandel som idag är ombud för post/paket och apotek, här finns även möjlighet att tanka. Badmöjligheter finns vid den välskötta badplatsen vid Tron eller vid Ljusfallshammar och badplatsen vid Annsjön. Endast en biltur på cirka 20 minuter tar dig till Centrala Finspång. Busshållsplats finns på promenadavstånd.

Fakta

Adress:
Borggårdsvägen 19
Område:
Borggård, Hällestad
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
EMMETORP 5:7
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1961
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Elpanna
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Källare
Eldstad:
Öppen spis

Ytor

Boarea
88 Kvm
Biarea
88 Kvm
Tomtarea
1 013 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
364 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
172 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
536 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 88 700 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1961
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-09-18
F
185 kWh/m²/år

Driftkostnad

44 124 kr/år
7 668 kr/år
750 kr/år
4 106 kr/år
56 648 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Under 2023 hade nuvarande ägare en förbrukning av el och uppvärmning om 16 718 kWh. I kostnad för värme ingår även el. I kostnad för vatten och avlopp ingår även renhållning då detta debiteras på samma faktura.
4 020 kr/år

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall 
Inbjudande entré där du möts av ett kapprum med goda avhängningsmöjligheter via garderob och hatthylla. Vidare tar du dig till hallen som leder till entréplanets samtliga ytor samt nedgången mot källarplanet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. 

Badrum
Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar. Kaklade väggar och klinkergolv. 

Sovrum 1
Plats för säng, skrivbord och byrå. Dessutom återfinns en inbyggd garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. 

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå. I detta sovrum finns även en klädkammare samt flertal inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. 

Kök
Mycket förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Utrustat med dubbeldiskho, spis, köksfläkt och kylskåp. Här finns även yta för matbord. Vita väggar, kakel över arbetsytorna samt plastmatta på golvet. 

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat större möblemang. Öppen spis som bidrar med ultimat mysfaktor (inte nyttjad under längre tid och kan därför behöva kontrolleras innan användning). Öppen planlösning mot matsal, denna del kan enkelt skärmas av med en vägg och bilda ett ytterligare sovrum om behovet finns. Parkettgolv och tapetserade väggar. 

KÄLLARPLAN

Källarplanet disponerar garage, förråd, matkällarförråd, en tvättstuga som är utrustad med vedspis och tvättmaskin samt ett pannrum. Nyttja källaren efter behov eller förverkliga dina visioner! 

Planritning

Budgivning pågår

935 000 kr Historik

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Borggårdsvägen 19

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Borggårdsvägen 19