VÄLSKÖTT FRITIDSHUS MED BRASKAMIN, VEDELDAD BADTUNNA OCH GÄSTSTUGA!

Fakta

Adress:
Lärkstigen 4
Område:
Bränntorp, Rejmyre
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
BRÄNNTORP 3:92
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1975
Vatten och avlopp:
Sommarvatten från samfälligheten. Toalett till septitank om 3kbm. Disk och duschvatten går till trekammarbrunn med infiltration. Vatten finns att hämta på området under vintertid.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el + Braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
Eldstad:
Braskamin

Interiör

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG BRÄNNTORP GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
05-IM1-68/5858 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1968-11-13

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 537 000 kr
Mark, totalt värde: 342 000 kr ().
Summavärde: 879 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Interiör

Hall
Laminatgolv med tapetserade/målad träpanel på vägg och plats för ytterkläder.

Kök
Laminatgolv med tapetserade/målad träpanel på vägg. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis och köksfläkt.

Sovrum
Laminatgolv med målad träpanel på vägg och hel garderobsvägg. Detta går att dela av till två mindre sovrum.

Vardagsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar, braskamin och utgång till altan.

Duschrum
Klinkerplattor med golvvärme och kaklade väggar från 2010. WC, tvättställ och dusch

Övriga byggnader

Garage om ca 45 kvm med gjuten platta, träpanel och plåttak. I en del av byggnaden finns hobbyrum/förråd med snickarbänk samt en förråd/tvättavdelning med tvättbänk och äldre kyl/frys.

Gäststuga om ca 10 kvm stående på plint, träpanel och plåttak där el är omdragen och ny elcentral med jordfelsbrytare. I bakre delen finns ett trädgårdsförråd

På fastigheten finns även ett enklare förråd som nyttjas som cykelbod, vedförråd samt en lekstuga. För den som gillar att fiska finns en äldre uppmurad rök och även en vedeldad badtunna från 2022.

 

Område

Bränntorp är ett välordnat fritidshusområde med ca 300 hushåll där en del bor permanent. För de stugor som har sommarvatten finns möjlighet att vintertid hämta dricksvatten på Örnvägen och Björnvägen. Den givna samlingspunkten är föreningshuset Getnäs. Vid Getnäs finns sommarkiosk, minigolf, dansbana, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I kiosken kan man till exempel handla kvällstidning, glass, läsk, kaffe, godis, mm. Sommartid anordnas valborgsfirande, midsommarfirande samt allsångskvällar. 

Det finns ett flertal välordnade badplatser i sjön Stora Gryten, varav den största har flytbryggor. Vid denna anordnas bland annat simskola. Det finns även ett stort antal mer privata bryggor i sjön. Devisen är att vem som helst får bygga en brygga i sjön men alla medlemmar har rätt att använda alla bryggor. Även om man väl kanske mest håller sig till den som finns närmast ens egen fastighet. Är du båtintresserad kan du lägga båten var som helst runt sjön. Dock tillåts inga båtmotorer. Inom föreningen anordnas årligen städdagar vår och höst och även gemensamt kräftfiske i sjön.

Vägföreningen plogar vägarna under vintern så att man kan ta sig fram i området året om. 

Det har under några års tid diskuterats inom kommunen angående att dra kommunalt VA till Bränntorp. Nu har man kommit så långt att det är beslutat att det ska dras in i området. För mer information om detta är du varmt välkommen att kontakta Finspångs Tekniskas kundservice på 0122-851 80 eller via mail till [email protected]

Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida www.branntorp.se

Ytor

Boarea
52 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
2211 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
537 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
342 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
879 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 486 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1975
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
5 543 kr/år
899 kr/år
654 kr/år
4 000 kr/år
1 401 kr/år
2 485 kr/år
14 982 kr/år
6 593 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I samfällighets avgiften ingår sommarvatten och skötsel av vägar.

VÄLSKÖTT FRITIDSHUS MED BRASKAMIN, VEDELDAD BADTUNNA OCH GÄSTSTUGA!

Välkommen till ett trivsamt och ombonat fritidshus i natursköna Bränntorp – en plats där du kan koppla av, njuta av lugnet och skapa minnesvärda stunder året om. Här bor du insynsskyddat med naturen som närmsta granne, på en plan och delvis skogsklädd tomt som bjuder in till både vila och aktivitet.

Huset erbjuder idag två rum och kök, men det rymliga sovrummet ger god möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social känsla, och den stämningsfulla braskaminen värmer skönt under kyliga kvällar. Badrummet är helkaklat, fräscht och utrustat med golvvärme – renoverat 2010.

Utemiljön är något alldeles extra. Här finns en vedeldad badtunna från 2022 som förlänger badsäsongen och bjuder på avkopplande stunder under stjärnhimlen. Gäststugan ger plats för övernattande gäster, och de många förråden – inklusive vedförråd – gör det enkelt att hålla ordning.

En lekstuga finns också för de yngsta, även om den kan behöva lite omsorg och kärlek.
Det fristående garaget med tillhörande förrådsdel ger gott om plats för både förvaring och hobbyprojekt.

Ett komplett fritidsboende med stora möjligheter att sätta din egen prägel – perfekt för dig som söker både stillhet och gemenskap, nära naturen men med allt du behöver inom räckhåll.

Planritning

Lärkstigen 4

VÄLSKÖTT FRITIDSHUS MED BRASKAMIN, VEDELDAD BADTUNNA OCH GÄSTSTUGA!

2 rum och kök ·  52 kvm  · 975 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lärkstigen 4

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lärkstigen 4

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Karin Persson

Ansvarig Mäklare

070-882 14 10

Mejla Karin Persson