Fakta

Adress:

Falla 112

Område:

Falla, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

RISINGE-FALLA 2:74

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1934

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Eldstad + Direktverkande-el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betong (2015)

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med plats för garderober/hatthylla.

Badrum
Utrustat med badkar, handfat, VVB (behöver bytas ut då den tidigare har haft läcka) samt TM.

WC
Utrustat med handfat samt WC (ej i bruk).

Vardagsrum
Här ryms soffgrupp samt middagsbord. Ett ljust och öppet rum.

Kök
Utrustat med handfat, spis, mikro, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord. I köket finner du en eldstad.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå. Två garderober som bidrar med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt ytterligare garderober utöver den existerande garderoben.

Ytor

Boarea

69 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

14 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1 505 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

667 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

586 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 253 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om 295 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1934

Taxeringskod:

220

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 14 400 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 776 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Summa: 28 476 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 398 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. I kostnad för värme ingår även el. Kostnad för renhållning innefattas under posten vatten/avlopp. Kostnaden för försäkring är schablonberäknad.

CHARMIGT HUS FRÅN 1930-TALET MED RENOVERINGSBEHOV!

Drömmer du om det klassiska röda huset med vita knutar? Då har du hittat rätt! På Falla 112 erbjuds nu ett charmerande 1,5-planshus med fantastisk potential för den som vill sätta sin egen prägel på sitt nya hem. Här bor du lugnt och rofyllt med skogen som granne, samtidigt som du har närhet till Finspångs centrala delar.

Huset är i behov av renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att skapa ditt drömboende efter egen smak och vision. På entréplan finner du ett kök med plats för matbord samt ett rymligt vardagsrum. Här finns också ett badrum samt en WC (ej i bruk för närvarande). Övre plan är mer privat och består av två sovrum där du får god plats för både rogivande sömn och förvaring. I vissa av rummen finner du plankgolv under befintligt golv, en förtjusande detalj som ger karaktär!

Den stora tomten, på hela 1 505 kvm, är omgiven av lummig skog som skapar en härlig och avskild känsla. För den som behöver extra förvaringsutrymme finns ett förråd som kan användas till diverse.

Cirka 5 minuter bilfärd till centrala Finspång där du finner skolor, förskolor, mataffärer och mycket mer. Dessutom bor du på gångavstånd till Axsjön med härliga badmöjligheter. Här får du både lugn och natur men med närhet till allt du behöver i vardagen.

Välkommen att boka visning och upptäck potentialen i detta fina hus!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.