Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Tallvägen 12C

Område:

Svälthagen, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

STÅLBRÄNNAREN 34

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Radhus i sutteräng

Byggnadsår:

1964

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glasfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Papptak

Stomme:

Lättbetong

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Interiör

Entré med möjlighet till avhängning. Denna leder sedan vidare till trapporna ner till sutterängplan eller upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med generösa sällskapsytor och naturlig plats för både soffgrupp samt matgrupp. Ett härligt rum för såväl vardag som sociala tillställningar. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och garderob om så önskas. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum 2
Plats för säng och skrivbord. Kan även nyttjas som kontor. Tapetserade väggar och laminatgolv. Utanför detta sovrum återfinns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Duschrum
Renoverat år 2019. Utrustat med WC, handfat och duschhörna med vikbara glasväggar. Våtrumsmatta på golv och väggar.

SUTTERÄNGPLAN

Sovrum 3
Plats för säng, skrivbord och byrå/garderob. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

WC
Utrustat med WC och handfat.

Sovrum 4
Ett rum med många användningsområden. För närvarande nyttjas rummet som förvaringsutrymme men det kan enkelt nyttjas som ett ytterligare sovrum, hobbyrum eller gästrum.

Kök
Utrustat med spis, köksfläkt, dubbeldiskho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. I köket finns plats för matbord. Utgången mot den inglasade altanen. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Härifrån nås även bostadens förråd samt matkällarförråd som erbjuder extra förvaringsutrymmen. Målade väggar och betonggolv.

Ytor

Boarea

94 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

26 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

164 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

683 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

333 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 016 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om totalt 393 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1964

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-05-19

Klass: E

Energiprestanda: 147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 20 170 kr/år

El: 11 996 kr/år

Vatten/Avlopp: 9 600 kr/år

Samfällighet: 3 500 kr/år

Renhållning: 650 kr/år

Försäkring: 4 548 kr/år

Summa: 50 464 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 620 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 58 084 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader, dessa är individuella och varierar över tid. Nuvarande säljare har en årsförbrukning om 3244kWh för hushållsel.

TRIVSAMT RADHUS MED GARAGE OCH GRÖNSKANDE TRÄDGÅRD

Ett hem för hela familjen med generösa ytor fördelade över två plan och en trivsam trädgårdsmiljö. På Tallvägen 12C erbjuds ett välplanerat radhus om 5 rum och kök med en area om 94 kvm + 26 kvm. Här bor du med plats för både vardagsliv och sociala tillställningar i ett hem som kombinerar funktionalitet med hemtrevlig känsla.

Det övre planet disponerar ett gediget vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, två sovrum samt ett stilrent duschrum som renoverades år 2019. På sutterängplanet finns kök, tvättstuga, ytterligare två sovrum samt flera praktiska förrådsutrymmen som skapar goda förvaringsmöjligheter.

Den grönskande trädgården erbjuder fantastiska odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade och här finns även en inglasad altan som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling.

Till bostaden hör en garageplats i garageslinga nedanför huset. För extra trygghet och bekvämlighet är relining av avloppsrör invändigt utfört år 2023 och dränering genomförd år 2009.

I området bor du med närhet till skolor, lekplatser och grönområden som passar perfekt för barnfamiljen. Här finns även goda kommunikationer, mataffärer och service inom bekvämt avstånd.