Fakta

Adress:

Norra Promenaden 126A

Område:

Folkparken, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1-17 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.62%

Andelstal avgift:

1.62%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1919 Renoverad 2023

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd + vinkällare

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

värme, VA och kabel-TV

Ej inkluderat i avgift:

Bredband ( 208 kr/mån )

Hiss:

Allmänt skick:

Som nytt

Entréhall
Bostaden välkomnar dig med slitstark och stilren klinker som underlättar skötseln. De vitmålade väggarna ger en ljus och fräsch känsla redan vid första steget in i bostaden. Praktisk förvaring erbjuds i en rymlig garderob som hjälper till att hålla hallen organiserad och inbjudande.

Vardagsrum
Entré Hallen välkomnar dig med slitstark och stilren klinker som underlättar skötseln. De vitmålade väggarna ger en ljus och fräsch känsla redan vid första steget in i bostaden. Praktisk förvaring erbjuds i en rymlig garderob som hjälper till att hålla hallen organiserad och inbjudande.

Kök
Det stilrena köket från HTH kombinerar funktionalitet och design med sina eleganta grå skåpluckor och svarta granitbänkskivor. De integrerade vitvarorna ger ett enhetligt och modernt uttryck samtidigt som de gör matlagningen smidig och effektiv. Fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin – här finns allt du behöver för att skapa kulinariska upplevelser.

Balkong
Balkongen är en trivsam förlängning av vardagsrummet med ett högt läge och morgonsol. Här finns plats för en sittgrupp eller ett caféset, vilket gör det till en trevlig plats för en lugn frukost eller en stunds avkoppling.

Sovrum
Det rogivande sovrummet pryds av enstavsparkett i ek som förstärker den exklusiva känslan. Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter utan att ta upp onödig golvyta. Den lugna och harmoniska atmosfären gör sovrummet till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning.

Duschrum
Duschrummet är smakfullt designat med kolmårdsmarmorinspirerat klinkergolv och golvvärme som ger en behaglig komfort. Kaklade väggar och stilrena detaljer skapar en lyxig hotellkänsla i vardagen. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare för en bekväm och praktisk vardag.

Ytor

Boarea

60 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

789 487 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Ekonomisk plan 2023

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

ETT HEM UTÖVER DET VANLIGA I HUS MED HISTORIA!

Välkommen till en av Norrköpings mest eftertraktade tvåor – en bostad som kombinerar modern elegans med tidlös charm! På tredje våningen med imponerande ca 2,9 meter i takhöjd i denna stilfulla fastighet finner du ett hem utöver det vanliga, där varenda detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en unik och harmonisk atmosfär. Med sina 60 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan stil och funktion.

Det som verkligen sätter denna bostad i en klass för sig är den fantastiska balkongen! Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, bjuda in till middagar under bar himmel eller bara koppla av med en bok och ta in omgivningarna. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet och en plats att verkligen trivas på.

Lägenheten pryds av vackra materialval såsom fiskbensparkett, höga socklar och takrosetter som förstärker den tidstypiska karaktären. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig känsla i hela hemmet.

Lägenheten kan säljas med designmöbler till ett överkomligt pris.

Föreningens innergård är en grönskande oas med vackra planteringar, mysiga sittplatser och ett smidesstaket som ramar in miljön. Här finns även en gemensamhetslokal utrustad med matrum, bastu, duschrum och en exklusiv vinkällare där varje medlem har sitt eget vinfack. För den som önskar finns parkeringsplatser att hyra för 500 kr/månaden även med laddstolpe.

Läget på Norra promenaden ger dig det bästa av två världar – direkt närhet till grönskande Folkparken samtidigt som stadens puls, restauranger och butiker bara är en kort promenad bort. Resecentrum finns inom bekvämt avstånd, vilket gör pendlingen enkel och smidig.

Planritning

Förening

Namn: BRF Oasen i Östergötland

Org.nr. 769637-8608

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

FÖRENING Brf Oasen i Östergötland

ANTAL LÄGENHETER
38

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta

FÖRENINGENS MARK
Friköpt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Mellan åren 2021-2023 har ursprungshuset byggt 1919 totalrenoverats och två nya bostadshus har uppförts. Lägenheterna håller hög standard och i det stora huset har man bevarat många äldre detaljer för att behålla charmen i lägenheterna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam bastu och samlingsrum finns i källaren. Vinkällare finns där varje lägenhet har tillgång till ett eget vinfack.

PARKERING P gården finns det 40 parkeringsplatser så det ska finnas parkering till samtliga lägenheter (500 kr/mån). 8 laddstolpar finns på gården, där laddning sker vid behov.

TV OCH BREDBAND
Tv ingår i avgiften.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ursprungshuset totalrenoverades och stod klart 2023 och de två andra husen är nybyggda och stod klara 2023.