I direkt anslutning till entrén möts du av en trivsam uteplats på trädäck där morgonsolen skapar en perfekt start på dagen – en härlig plats för morgonkaffet sommartid.

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren samt god förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Här sätts tonen för ett välskött och funktionellt hem.

Gästtoalett
Smidigt placerad i anslutning till hallen. Utrustad med wc, handfat i kommod, spegel med förvaring samt ett vädringsfönster som ger både ljus och ventilation.

Tvättstuga
Rymlig och välutrustad med en lång rostfri arbetsbänk och dekorativ mosaik ovan. Gott om förvaring i både över- och underskåp och det finns även ett högskåp. Här finns vidare tvättmaskin, torktumlare och värmepanna samt ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Kök
Ljust och trivsamt med generös matplats vid fönstret i bästa utsiktsläge mot söder. Från köket nås den stora balkongen under tak – en naturlig förlängning av matplatsen under årets varmare månader. Köket har ljusa luckor, mörka arbetsbänkar och vitt kakel som stänkskydd samt en lång diskbänk i rostfritt. En praktisk bardel skapar en social avgränsning mot matplatsen. Full maskinell utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis, spisfläkt och mikro.

Vardagsrum
Rymligt och ljust med vackert parkettgolv och flexibel planlösning – här finns möjlighet att dela av för ytterligare ett sovrum om behov finns. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Även från vardagsrummet nås balkongen där du kan njuta av det höga, soliga läget.

NEDRE PLAN

En trappa med mjuk matta i stegen leder ner till suterrängplanet där bostadens mer privata och flexibla ytor finns.

Hall
Delvis möblerbar med praktisk förvaring under trappan samt en rymlig klädkammare utrustad med hyllor, klädstänger samt en garderob med överskåp.

Duschrum
Stilrent duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, bidé, ett stort handfat i kommod med spegelskåp, högskåp samt en rymlig duschkabin.

Allrum
Ett generöst rum med stora ljusinsläpp som idag används som ett öppet allrum – perfekt som tonårsdel eller extra sällskapsyta. Ursprungligen var detta två sovrum, vilka enkelt kan återskapas vid behov.

Sovrum
Ett rofyllt och ljust sovrum med skjutdörrsgarderob och stora fönster mot söder. Härifrån finns direkt access till altandäcket på trädgårdssidan, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute.

Altandäck
Stort och inbjudande, delvis under tak, som erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån nås den lättskötta trädgården. I anslutning finns även ett praktiskt kallförråd med skjutdörr samt en trappa som leder upp till garaget.

Inre förråd
Ett uppvärmt utrymme med heltäckningsmatta, hyllor och ljusinsläpp – perfekt som förråd eller kanske hobbyrum.

Förråd / Verkstad
I detta rymliga utrymme som har betonggolv finns arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Tre fönster ger ljusinsläpp och även här finns utgång till altandäcket. Rummet kan med fördel användas som verkstad, men lämpar sig även som exempelvis sovrum för tonåringen som då får egen ingång via garaget, lek- eller spelrum.

Detta tilläggsisolerade dubbelgarage på betongbjälklag, ovan det stora förrådet i suterrängplanet, har två fjärrstyrda portar och är utrustat med diverse hyllor och en arbetsbänk. Från garaget finns en trappa som leder ned till altandäcket i suterrängplanet. Utanför garagportarna finns ett vedförråd och även ett vattenutkast. Det finns även plats för två bilar på garageinfarten.

Nytt golv lades i hall och kök 2021.

Altandäcket på entrésidan är byggt 2017.

Taket på balkongen tillkom 2016. Det året isolerades också garaget och det stora förrådsutrymmet/hobbyrummet i suterrängplanet tilläggsisolerades.

2015 byttes wc-stolen i duschrummet medan duschkabinen och kommoden är från 2014.

Braskaminen är installerad 2014. 

Papptaket på garaget byttes 2013. Då installerades också luft/luftvärmepumpen.

Vinden är tilläggsisolerad år 2010.

Huvuddelen av fönstren är bytta 2009.

En del möbler kan efter överenskommelse övertas av köparen.

Framsidan välkomnar med asfalterad garageuppfart med plats för två bilar, plattsättning, altandäck och stilrena planteringar. På husets södersida, som i och med det höga läget är delvis sluttande, finns rabatter med perenna blommor, buskar och några odlingslådor för dig som gillar hemodlat.

Vi flyttade in 2014, en resa tillbaka till Bosses ungdomstrakter. Huset passade oss perfekt med lagom stor (liten) lättskött trädgård, jättestora förvaringsutrymmen och tvåbilsgarage.

Huset var extra isolerat och med nya 3-glasfönster och det fanns inga "måsten" att åtgärda. Dock har förbättringar förstås gjorts genom åren i lugn takt.

Vi har trivts jättebra med trevliga grannar. Den skyddade altanen på bottenvåningen och balkongen har använts till fika och fest. Braskaminen tänds till frukost och kväll för både värme och mys.

Nu har det blivit dags för oss att lämna vårt "vinterhus" och bosätta oss på heltid i fritidsbostaden istället.

Hälsar Eva och Bosse

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING NYLUND GA:2
Avser rör och brunnar för dränering av byggnadsgrunder.

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING NYLUND GA:3
Avser centralantennanläggning för radio- och tv-mottagning.

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3
Avser väg och grönområden.

Avtalsservitut ledning mm, Last
05-IM1-70/6229 - 1 / 1970-12-16