Fakta

Adress:

Båtmansvägen 3

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

MELLANSEL 2:36

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1958

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Vedpanna 2014 med elpatron och acktank

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt

Huset är en 1½ plansvilla med källare. Här är träfasad, 2-glas fönster och tegeltak. Huset har platonmatta men uppgifter om det saknas.

Vedpanna från 2014, det finns elpatron och ack.tank. De senaste åren har man inte eldat i pannan.
Fiber finns installerat.

Ny inkommande vattenledning 2024.

På tomten finns två förrådsbodar och hundhus.

Ytor

Boarea

106 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

69 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1080 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

150 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

39 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

189 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 48 600 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1958

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-10-30

Klass: F

Energiprestanda: 184 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 26 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 10 500 kr/år

Renhållning: 1 800 kr/år

Försäkring: 8 000 kr/år

Summa: 46 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 1 418 kr/år

Kommentar: Elförbrukning: 20.000 kWh/år

CENTRALT BELÄGEN VILLA MED FIN POTENTIAL!

Välkommen till en villa med centralt och trevligt läge i Mellansel, där du får gott om utrymme och fina möjligheter att skapa ett hem som passar just dig. Här finns badrum, kök med matplats, ett ljust vardagsrum som bjuder in till både vardag och umgänge samt totalt fyra sovrum. I källaren finns garage, pannrum, tvättstuga och ytterligare förrådsutrymmen.

Uppvärmningen sker via en vedpanna från 2014 och den inkommande vattenledningen byttes 2024. Fiber finns indraget, vilket ger goda förutsättningar för arbete hemifrån och stabil uppkoppling i vardagen.

Tomten erbjuder gott om plats för den som vill utveckla trädgård eller skapa fina utemiljöer. Dessutom finns två fristående förråd och ett hundhus. Huset har visst renoveringsbehov och ger därför en utmärkt chans för dig som vill ta dig an ett projekt och forma bostaden efter egen stil och behov. Här finns en solid grund att utgå från och möjlighet att skapa ett riktigt trivsamt boende i ett lugnt och centralt område.

Välkommen att upptäcka potentialen på plats!