FANTASTISK VILLA INTILL KANALEN I CHARMIGA SÖDERKÖPING

Fakta

Adress:
Hammarvägen 62
Område:
Söderköping
Kommun:
Söderköping
Fastighetsbeteckning:
HAMMAREN 6
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plansvilla
Byggnadsår:
1984
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direktvärmande el, solceller
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Om bostaden

ENTRÉPLAN

Hall
Rymlig och inbjudande hall med gott om avhängningsmöjligheter och smidig access till husets alla rum. Väggarna är målade i en varm gul nyans, och golvet är belagt med praktisk plastmatta.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Ljusa väggar och vacker parkett ger rummet en harmonisk och hemtrevlig känsla.

Duschrum
Elegant och stilrent badrum med påkostade materialval och en genomtänkt färgsättning. De turkosa kakelväggarna bryts av snyggt mot mörka detaljer, medan den infällda nischen med belysning adderar en exklusiv touch. Här finns en takdusch, vägghängd kommod med generös förvaring samt en rund spegel med inbyggd belysning.

Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen som ger gott om förvaring. Kan även användas som hobbyrum eller gästrum vid behov.

Kök
Charmigt och hemtrevligt kök med välplanerade arbetsytor, gott om förvaring och fint ljusinsläpp från både fönster och altandörr. Den gröna bröstpanelen tillsammans med de varma färgtonerna skapar en inbjudande känsla, medan smarta lösningar bidrar till funktionalitet. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt rymlig kyl och frys – en trivsam plats för både matlagning och umgänge!

Tvättstuga
Praktisk och välplanerad tvättstuga i anslutning till köket. Här finns gott om arbetsytor samt både tvättmaskin och torktumlare.

Uterum
Härligt inglasat uterum perfekt för sommarens alla måltider och avkopplande stunder. Uterummet vetter mot den grönskande baksidan och erbjuder en vacker vy över Göta kanals natursköna omgivningar.

ÖVERVÅNING

Allrum
Ljus och trevlig sällskapsyta med plats för både förvaring och umgänge. Väggarna är målade i en harmonisk ljusblå nyans och golvet är belagt med slitstarkt laminat.

Duschrum
Nyrenoverat, stilrent duschrum i helkaklat utförande. Väggarna är klädda i vitt kakel, medan det grå klinkergolvet ger en modern kontrast. Utrustat med duschhörna med glasdörr, wc och handfat med kommod för smart förvaring.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med en hel garderobsvägg som maximerar förvaringsmöjligheterna. Ljus laminat på golvet ger ett fräscht och luftigt intryck.

Sovrum 2

Praktiskt sovrum med plats för både säng, förvaring och en arbetsyta. Ljust laminatgolv och en trivsam atmosfär.

Sovrum 3
Flexibelt sovrum med gott om utrymme, används idag som gästrum eller hobbyrum. Ljusa väggar och ljust laminatgolv bidrar till en luftig känsla.

ÖVRIGT
P-plats kan skapas i anslutning till huset, och ytterligare en P-plats tillhör huset mot en avgift om 84kr/mån. Vid behov av fler platser finns det möjlighet att hyra fler. 

Ytor

Boarea
119 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
18 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
330 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 935 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
879 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 814 000 kr
Bef. pantbrev:
7st om 1 349 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1984
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-04-01
D
101 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
10 000 kr/år
10 000 kr/år
12 253 kr/år
2 200 kr/år
1 800 kr/år
36 253 kr/år
10 074 kr/år

FANTASTISK VILLA INTILL KANALEN I CHARMIGA SÖDERKÖPING

Välkommen till denna fantastiska villa med oslagbart läge intill kanalen! Här erbjuds en harmonisk kombination av naturnära omgivningar, moderna bekvämligheter och generösa ytor – perfekt för familjen som söker ett hem med både komfort och karaktär.

Huset är välplanerat med tre rymliga sovrum, inbjudande sällskapsytor och två nyrenoverade badrum. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Dessutom är bostaden utrustad med solcellpaneler, vilket gör boendet både energieffektivt och hållbart.

Den rofyllda omgivningen vid kanalen bjuder in till långa promenader, avkopplande båtturer och en livskvalitet utöver det vanliga. Samtidigt bor du nära Söderköpings charmiga stadskärna med mysiga caféer, restauranger och bekvämligheter.

Det här är en villa som kombinerar det bästa av två världar – naturnära skönhet och stadens närhet. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende här!

Planritning

Hammarvägen 62

FANTASTISK VILLA INTILL KANALEN I CHARMIGA SÖDERKÖPING

5 rum och kök ·  119 + 18 kvm  · 3 495 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hammarvägen 62

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hammarvägen 62

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Albin Trygg

Ansvarig Mäklare

070-829 42 03

Mejla Albin Trygg