Fakta

Adress:

Kristinagatan 5

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

501 / 1403

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.79014%

Andelstal avgift:

0.79014%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2003

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Förråd:

Källarförråd ( i garaget )

TV- Internetutbud:

Fiber (1000 Mbit/s) från Bahnhof och TV via Tele-2.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast del el, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Hiss:

Hall
Välkomnande hall som direkt ger ett gott första intryck. Här finns gott om förvaring för ytterkläder i en stilfull platsbyggd garderob som håller ordning och reda. Vitmålade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum/Kök
Här möts du av en luftig och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Det stora fönsterpartiet bjuder på en vacker, ostörd utsikt mot rådhuset och låter ljuset flöda in i rummet. I vardagsrummet finns gott om plats för en generös soffgrupp och TV-möbel, medan köket erbjuder en funktionell arbetsyta med spis, fläkt, diskmaskin, dubbeldiskho samt kombinerad kyl och frys. Den öppna ytan inbjuder även till en naturlig matplats – perfekt för både vardag och umgänge. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Utrustat med handfat på kommod, WC samt duschhörna med vikbara glasväggar. Duschrummet är förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för säng, nattduksbord och förvaringsmöbel såsom garderob eller byrå. Vitmålade väggar och linoleummatta.

Ytor

Boarea

44 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

882 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

219 920 kr

Överlåtelseavgift:

2 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-02-09

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

CITYNÄRA TVÅA MED ENASTÅENDE UTSIKT ÖVER RÅDHUSET OCH STADENS TAKÅSAR!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Kristinagatan 5. Lägenheten om 44 kvm ligger på våning 5 av 6 och har fönster i tre väderstreck med fri utsikt över Rådhuset och de omkringliggande takåsarna. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till social samvaro. Bostaden har ett helkaklat duschrum, ett rofyllt sovrum och en hall med platsbyggd garderob som erbjuder god förvaring. Hissen gör vardagen smidig och bekväm.

Föreningen är ekonomiskt stabil och den vackra innergården med grönska ger en lugn oas mitt i stan. I närområdet finns trevliga caféer, restauranger, dagligvaruhandel och shopping, samt gröna parker för avkoppling. Motala ström ligger endast ett stenkast bort och erbjuder fina promenadstråk.

Spårvagnshållplats finns på promenadavstånd och centralstationen nås lika lätt till fots, vilket ger smidiga förbindelser till hela staden och vidare med tåg/buss. Denna lägenhet erbjuder en unik kombination av citynära läge och ett hem med karaktär, perfekt för den som vill bo mitt i Norrköpings puls och ändå ha ett lugnt och trivsamt hem.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: BRF Vattnet

Org.nr. 769604-2675

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

OM FÖRENINGEN
BRF Vattnet äger fastigheterna Vattnet 9, 10 & 11 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns tre flerbostadsbyggnader med totalt 76 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda under år 1878 och 2002, med adresserna Kristinagatan 3 & 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 & 32.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
2 rok = 21 st.
3 rok = 40 st.
4 rok = 14 st.
5 rok = 1 st.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

På innergården finns flera cykelställ placerade både vid miljöboden och intill entréerna till Nya Rådstugugatan 30 samt Kristinagatan 3 och 5. Utöver detta finns två cykelförråd – ett beläget i källaren, som nås via garageporten, och ett på gården i direkt anslutning till miljöboden.

Föreningen har även en pergola med grillplats på gården. Den kan bokas genom en bokningslista. För barn finns en lekplats på innergården.

Ett övernattningsrum finns tillgängligt i trapphuset på Nya Rådstugugatan 30.

Tvättstugor finns i fastigheterna på Nya Rådstugugatan 32 och Kristinagatan 3. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel. Bokning sker genom föreningens gemensamma bokningssystem.

RENOVERINGAR

2001-2002:
- Ombyggnation/totalrenovering av fastigheten. Renoveringen inkluderade delvis stambyte och delvis relining i fastigheten.

2015
- OVK-besiktning
- Sockelrenovering
- Termostatbyte
- Ny trappa

2016
- LED-lampor
- Målning fönster

2017
- Målning
- Markytor
- Gemensamma utrymmen, torktumlare

2018
- Gemensamma utrymmen, tvättmaskin
- Installation av solceller.

2019
- Trapphusgolv och mälning
- 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare
- Staket

2020
- Ombyggnad cykelförråd
- Gemensamma utrymmen, två manglar
- Låssystem
- Byte av panel på skrank

2021
- Omläggning av tak

2022
- Tvättmaskin
- Nya nödtelefoner hiss
- Garagetak, ledbelysning och fönster
- Målningsarbete

2023
- Utbyte grind
- Hissar
- Armaturer
- Utemiljö

Planerat underhåll under 2025
- Målningsarbeten
- Fasadyta plåt
- Takfönster aluminium
- Byte tvättmaskin (3 st)
- Systen för bild- och ljudöverföring
- Byte torktumlare
- Byte mangel (2st)

PARKERING
Föreningen har även 33 st garageplatser och 21 st parkeringsplatser. Garageplatser kostar 475:-/månad och parkeringsplatserna som finns på gården kostar 325:-/månad.

Vissa av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe för elbilsladdning. För p-plats med laddningsstolpe tillkommer, förutom ovan angiven fast kostnad, 325:-/månad + förbrukning.

Separat kösystem tillämpas.

BREDBAND/TV
Föreningen har kollektivanslutning för bredband via fiber (1000 Mbit/s) från Bahnhof samt grundutbud av tv-kanaler via Tele2. Samtliga medlemmar får tillgång till tjänsterna via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 139 kr/mån.

FÖRSÄKRING
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

NYCKELÖVERLÄMNING
Överlåtelse av nycklar vid tillträde sker via Lås och Nycklar. I samband med nyckelöverlämningen tar Lås och Nycklar ut en administrativ avgift om 130 kr som bekostas av köparen.