Properties & Partners BOSTAD MED NYTT KÖK OCH BADRUM I STABIL FÖRENING

Fakta

Adress:
Södervägen 44
Område:
Viggbyholm, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
250  /  1109
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.09203%
Andelstal avgift:
0,09%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967-1968
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Badrum:
1 st
Balkong:
Fransk balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Ownit/Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Förråd
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Som nytt

Interiör

Hall

Väl tilltagen hall med målade väggar och goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Platsbyggd bänk ger både funktion och en välkomnande känsla.

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med målade väggar i en jordnära ton och träimiterat laminatgolv. Stort fönster och fransk balkong bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Kök

Helt nyrenoverat ljust och funktionellt kök med släta luckor i varm beige ton och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn samt diskho med blandare. God förvaring i både över- och underskåp. Fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö.

Sovalkov

Praktisk och mysig sovalkov med plats för säng om 160 cm. Takmonterade gardiner skapar en stilfull avskärmning och ger känslan av ett eget rum, samtidigt som den öppna planlösningen bevaras.

Badrum

Helt nytt och smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv i neutral ton. Utrustat med duschhörna med glasväggar, WC samt handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin. 

Viggbyholm

Viggbyholm – En grönskande idyll med närhet till både natur och stadsliv

Viggbyholm i Täby är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i norra Stockholm, känt för sin harmoniska miljö och fantastiska läge. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har bekväm närhet till storstadens puls. Området kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt liv med smidiga förbindelser till centrala Stockholm.

Här finner du allt du kan önska för ett trivsamt boende. Viggbyholms småbåtshamn och den vackra strandpromenaden längs Stora Värtan inbjuder till härliga promenader och avkoppling vid vattnet. De många grönområdena, med Rönningesjön och dess omgivande naturområden, erbjuder fina möjligheter för friluftsliv och aktiviteter året runt.

Området har också en rik historia och präglas av charmiga villor och småhus, vilket ger Viggbyholm en unik atmosfär. Samtidigt växer och utvecklas området, med moderna bostäder som smälter in i den natursköna miljön. För barnfamiljer är Viggbyholm ett perfekt val, med närhet till skolor, förskolor och trygga omgivningar.

Viggbyholm har också utmärkta kommunikationer. Med Roslagsbanan tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholm, och Täby Centrum, med sitt stora utbud av butiker, restauranger och nöjen, ligger bara några minuter bort. För den bilburne är det lätt att nå både E18 och andra viktiga vägar.

I Viggbyholm bor du inte bara i en bostad – du får tillgång till en livsstil som kombinerar naturnära harmoni med storstadens bekvämligheter. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och aktivt liv, oavsett om du söker lugnet i naturen eller den pulserande energin från stadens närhet.

Ytor

Boarea
35 Kvm

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
137 951 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 200 kr/år
1 008 kr/år
5 208 kr/år
Schablonberäknad. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och tv.

BOSTAD MED NYTT KÖK OCH BADRUM I STABIL FÖRENING

På Södervägen 44 erbjuds en renoverad och mycket välplanerad 1,5:a där varje kvadratmeter tagits tillvara. Bostaden präglas av en modern och harmonisk färgsättning i jordnära toner. Köket är smakfullt renoverat med fokus på både funktion och estetik, och badrummet är helt nytt i samband med stamrenovering. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Den mysiga sovalkoven skapar en naturligt avskild sovdel och förstärker den smarta planlösningen.

HSB Brf Viggbygärdet är en välskött och stabil förening med god ekonomi och ett brett serviceutbud. Här finns gemensamma faciliteter såsom bastu, gym, gästlägenhet och samlingslokal. På gården erbjuds även grillplatser, utegym och boulebanor.

Området Viggbyholm kombinerar ett lugnt och naturnära läge med goda kommunikationer. Med närhet till Roslagsbanan tar du dig smidigt till Tekniska Högskolan. I närområdet finns Rönningesjön samt ett bra utbud av service och restauranger. Täby Centrum nås enkelt och erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Ett attraktivt boende som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett smidigt hem nära både natur och stad.

Planritning

Förening

HSB BRF Viggbygärdet i Täby
716416-4373
Ja
Nej

Välkommen till HSB Brf Viggbygärdet – Ett boende med komfort och gemenskap i Täby

HSB Brf Viggbygärdet är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i populära Täby, en av Stockholms mest attraktiva förorter. Med sitt naturnära läge, goda kommunikationer och moderna bekvämligheter erbjuder föreningen en fantastisk livsmiljö för både familjer, par och singlar som vill bo bekvämt och trivsamt.

Modernt boende med tidlös charm

Brf Viggbygärdet består av totalt 684 lägenheter fördelade på flertalet flerbostadshus. Bostäderna är ljusa, rymliga och har välplanerade planlösningar som passar olika livsstilar och behov. Många av lägenheterna har dessutom genomgått omfattande renoveringar, vilket innebär moderna kök, fräscha badrum och smarta energilösningar.

Föreningen arbetar ständigt för att förbättra både boendestandarden och den miljömässiga hållbarheten. Bland annat har man satsat på energieffektiva lösningar såsom bergvärme och solceller, vilket bidrar till både miljövänligare boende och lägre driftkostnader för de boende.

Trivsam och grönskande omgivning

HSB Brf Viggbygärdet ligger i ett lugnt och naturskönt område med närhet till såväl grönområden som rekreationsmöjligheter. Här har du gångavstånd till Rönningesjön, ett populärt utflyktsmål för promenader, joggingturer och skridskoåkning under vintern. I området finns även flertalet lekplatser, grillplatser och sociala ytor för föreningens medlemmar att njuta av.

Bekvämt och lättillgängligt

Trots den naturnära omgivningen har du också nära till all nödvändig service. Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, ligger bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik. Där hittar du allt från matbutiker och shopping till restauranger och nöjesliv. För den som pendlar är läget optimalt – från närliggande busshållplatser tar du dig smidigt till både Täby Centrum och Stockholm city via Roslagsbanan och bussar.

Aktiv förening med god gemenskap

HSB Brf Viggbygärdet präglas av en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Här anordnas regelbundet sociala aktiviteter för alla åldrar, från gemensamma städdagar till trevliga grillkvällar och föreningsmöten. Dessutom har föreningen tillgång till fina gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelrum och garage, vilket gör vardagen ännu smidigare för de boende.

Föreningen drivs med fokus på långsiktig stabilitet och trygghet. Ekonomin är stabil och de gemensamma utrymmena hålls i gott skick genom kontinuerligt underhåll och uppgraderingar.

Södervägen 44

BOSTAD MED NYTT KÖK OCH BADRUM I STABIL FÖRENING

1 rum och kök ·  35 kvm  · 1 945 000kr
 2 684 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Södervägen 44

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Södervägen 44

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Fabian Stenmo

Fastighetsmäklare

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo