Bilder
Fakta
Interiör
Servitut
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
05-VAD-354 - 1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 732 000 kr
Mark, totalt värde: 369 000 kr ().
Summavärde: 1 101 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1920
Värdeår: 1957
Att bo på Skedagatan
Läget mitt emellan Sveriges djupaste och grundaste sjö är fantastiskt för dig som uppskattar natur, vatten och ett levande lokalsamhälle.
På Skedet, bara några minuters promenad bort, finns kafé med bageri och pub öppet flera dagar i veckan året runt – en uppskattad mötesplats i området.
Omberg ligger inom nära gångavstånd och erbjuder fantastiska naturupplevelser året om. Här finns vandringsleder, utsiktsplatser och vintertid även skidbacke med lift.
Vättern lockar med bad och båtliv och från Borghamn kan du njuta av både hamnliv och fina badplatser.
För naturälskaren är fågelsjön Tåkern ett måste – ett av Sveriges mest kända fågelområden där tusentals fåglar samlas under året, bland andra kommer stora skaror av tranor hit på vår och höst. Här finns även ett Naturum att besöka med kunniga värdar som gärna hjälper till att lära ut mer kring denna unika bygds rika djur och naturliv.
Endast en kort bilresa bort ligger historiska Vadstena med sitt charmiga centrum, flera matbutiker, restauranger och caféer samt all tänkbar service.
För den golfintresserade finns det flera fina banor i närområdet.
För dig som pendlar är läget också smidigt – E4 nås enkelt via Väderstad eller Ödeshög.
Planlösning
Entréplan
Huset är tillbyggt 2021med ny entré, hall och allrum i glasverandastil.
En vacker entrétrappa i trä leder upp till husets ingång som ligger skyddad under takveranda.
Hallen rymmer förvaring och öppnar upp mot det nybyggda allrummet i glasverandastil.
Allrummet har ryggåstak som ger extra mycket rymd och luft samt ljust ekgolv. Rummet har vackra fönster åt tre olika håll, infällda dimbara spotlights i fönstersmygarna som ger en extra ombonad och mysig belysning.
Äldre pardörrar leder vidare in i huset. Här finns den gamla hallen med möjlighet för enkel förvaring och även ett praktiskt toalettrum under trappan.
Lantkök med matplats, trägolv, gammaldags gå-in-skafferi samt hällspis, kyl/frys och diskmaskin. Stort fönster vid arbetsbänken med fin utsikt över omgivningarna. En altandörr leder ut till veranda som har eftermiddags och kvällssol, så middagen intas med fördel här.
Vardagsrum med trivsam atmosfär. Fint trägolv och värmande täljstenskamin. Här finns även luftvärmepump som både kan ge värme och kyla.
Äldre duschrum med duschplats och toppmatad tvättmaskin.
Övervåning
Allrum med trägolv , delvis snedtak och stor takkupa ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum med trägolv och kamin samt utsikt över fruktträdgården.
Två rymliga kattvindar och en mindre garderob ger bra förvaringsmöjligheter.
Trädgården
Trädgården är en romantisk och levande oas med många olika rum och miljöer. Här finns många äldre fruktträd med olika sorters äpplen, päron, plommon och körsbär. Här kan du även plocka solvarma hallon, svarta vinbär, björnbär och smultron.
I trädgården finns också en liten vingård med druvor för rött och rosévin.
Fastighetens orangeri/uterum på 25 kvm, byggt 2017, har isolerade väggar, riktigt tak och glaspartier som skapar ett behagligt klimat för både växter och människor från tidig vår till sen höst. Orangeriet har ett vackert kalkstensgolv från Borghamn. På orangeriets gavlar finns två fina uteplatser, den ena med ett SPA-bad med utsikt över vingården. Den andra har ett skyddat läge med det lilla växthuset intill, perfekt för frukost eller lunch.
I trädgården finns också en gammal vacker syrénberså – en perfekt plats för sommarfika med hemgjord saft och nybakade bullar.
På tomten finns även ett uthus med gästrum och verkstad samt förråd. Perfekt för den som drömmer om hobbyprojekt, ateljé, gästboende eller bara vill skapa.
Vid parkeringen finns ett enklare garage/förråd.
Det finns även en mycket gammal jordkällare som i nuläget är obrukbar.
Tomten har egen brunn med gårdspump som används för bevattning.
Trädgården bjuder på både odlingsmöjligheter och avkoppling, med vackra vyer mot klostret och naturen runt Omberg.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Behövs ej
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
15 021 kr/år
13 956 kr/år
900 kr/år
3 792 kr/år
33 669 kr/år
8 258 kr/år
41 927 kr/år
Elförbrukning 2025 5119kwh, årskostnad 15 021kr, årförbrukning 2024 5867kwh.
Sotning varje år och brandskyddskontroll somliga år.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållningen.
Magisk trädgård, orangeri och egen liten vingård – idylliskt vid Omberg och Vättern
Välkommen till Marielund – en plats där tiden får gå lite långsammare och livet får smaka lite mer. På populära Skedagatan, där varje hus har sitt eget namn ligger denna charmiga fastighet med en alldeles egen karaktär. Här omges du av öppna vyer över böljande åkrar med utsikt mot Heliga hjärtas kloster och det vackra Omberg vars mäktiga natur finns bara en kort promenad bort. Nära finns även det omtyckta Kafé på Skedet med eget bageri och pub.
Borghamns mysiga hamnmiljö med badplatser och möjligheter till kanotturer på Vättern når du via en skön promenad eller cykeltur längs Klosterleden. I Borghamn finns också en mindre mataffär, vandrarhem och restaurang. Den lokala fiskaren har även ett rökeri med försäljning och servering här.
Marielunds trädgård är något alldeles extra – det är en värld i sig själv. En plats där du kan skapa ditt eget paradis och njuta av det som redan finns. Här är fullt av gömställen och drömställen att dra sig tillbaka på där lugnet och eftertanken har företräde. I trädgården finns blommor från förr, många olika sorters äldre fruktträd och en charmig liten vingård där druvor odlas för både rött och rosévin. På våren sticker ramslöken upp i den gamla perenner rabatten och lockar den köksinspirerade till kulinariska läckerheter, därefter fortsätter olika blommor att avlösa varandra. På försommaren klär Irisen den gamla jordkällarens kulle i blått och med samma generositet blommar klungor av den majestätiska vallmon i orange här och var i trädgården.
I trädgården finns ett vackert orangeri från 2017 på 25 kvm, byggd med isolerade väggar, riktigt tak och glaspartier som skapar ett härligt klimat stora delar av året. En underbar plats både för växter och människor att njuta av vår, sommar och höst. Vid ena gaveln finns en lugn uteplats. Här finns ett mindre växthus som skyddar både gurkor och tomater från väder och vind. Vid orangeriets andra gavel finns SPA-bad som bjuder in till avkoppling året om. Att få låta sig omslutas av det varma vattnet en mörk höstkväll och betrakta den oändliga stjärnhimlen ovanför är både rofyllt och storslaget.
Strax bredvid boningshusets entré ligger den gamla vackra grusade syrenbersån som är som gjord för en sommarfika med hemgjord saft och nybakade bullar.
Boningshuset bjuder på en varm och genuin lantlig charm. Huset har en nybyggd takveranda vid entrén som skyddar vid regn, snö och blåst.
På entréplanet finns hallen som övergår i det nybyggda allrummet i glasverandastil. Ett fantastiskt rum med ryggåstak som ger mycket rymd och atmosfär, ljust ekgolv och vackra fönster i gammal stil. Genom de gamla pardörrarna nås det äldre huset. Här finns ett mysigt vardagsrum med värmande täljstenskamin, ett lantkök med matplats och fina utsiktsvyer från arbetsbänken samt ett rymligt gammaldags gå-in-skafferi. I köket finns hällspis, kyl/frys samt diskmaskin. För den som önskar finns möjlighet att installera en vedspis/kamin här. På entréplanet finns även en separat toalett samt ett äldre duschrum med dusch och toppmatad tvättmaskin.
Övervåningen erbjuder ett charmigt allrum med delvis snedtak och stor takkupa som släpper in fint ljus. Här finns även ett sovrum med kamin samt två rymliga kattvindar och en liten separat garderob för förvaring.
Huset värms i huvudsak upp med luftvärmepump som kompletteras av täljstenskamin som lagrar och avger en behaglig värme under en längre tid. Utöver detta finns även kamin i sovrummet samt elradiatorer i de flesta rum.
På tomten finns även ett uthus med gästrum och verkstad samt förråd. Perfekt för den som drömmer om hobbyprojekt, ateljé, gästboende eller bara vill skapa. Vid parkeringen finns ett enklare garage/förråd. Det finns även en mycket gammal jordkällare som i nuläget är obrukbar.
Fastigheten är ansluten till fiber samt kommunalt vatten och avlopp.
Marielund och dess omgivning erbjuder vila, äventyr och livskvalitet i samma andetag. Det här är mer än en fastighet – det är en livsdröm!
Borghamns mysiga hamnmiljö med badplatser och möjligheter till kanotturer på Vättern når du via en skön promenad eller cykeltur längs Klosterleden. I Borghamn finns också en mindre mataffär, vandrarhem och restaurang. Den lokala fiskaren har även ett rökeri med försäljning och servering här.
Marielunds trädgård är något alldeles extra – det är en värld i sig själv. En plats där du kan skapa ditt eget paradis och njuta av det som redan finns. Här är fullt av gömställen och drömställen att dra sig tillbaka på där lugnet och eftertanken har företräde. I trädgården finns blommor från förr, många olika sorters äldre fruktträd och en charmig liten vingård där druvor odlas för både rött och rosévin. På våren sticker ramslöken upp i den gamla perenner rabatten och lockar den köksinspirerade till kulinariska läckerheter, därefter fortsätter olika blommor att avlösa varandra. På försommaren klär Irisen den gamla jordkällarens kulle i blått och med samma generositet blommar klungor av den majestätiska vallmon i orange här och var i trädgården.
I trädgården finns ett vackert orangeri från 2017 på 25 kvm, byggd med isolerade väggar, riktigt tak och glaspartier som skapar ett härligt klimat stora delar av året. En underbar plats både för växter och människor att njuta av vår, sommar och höst. Vid ena gaveln finns en lugn uteplats. Här finns ett mindre växthus som skyddar både gurkor och tomater från väder och vind. Vid orangeriets andra gavel finns SPA-bad som bjuder in till avkoppling året om. Att få låta sig omslutas av det varma vattnet en mörk höstkväll och betrakta den oändliga stjärnhimlen ovanför är både rofyllt och storslaget.
Strax bredvid boningshusets entré ligger den gamla vackra grusade syrenbersån som är som gjord för en sommarfika med hemgjord saft och nybakade bullar.
Boningshuset bjuder på en varm och genuin lantlig charm. Huset har en nybyggd takveranda vid entrén som skyddar vid regn, snö och blåst.
På entréplanet finns hallen som övergår i det nybyggda allrummet i glasverandastil. Ett fantastiskt rum med ryggåstak som ger mycket rymd och atmosfär, ljust ekgolv och vackra fönster i gammal stil. Genom de gamla pardörrarna nås det äldre huset. Här finns ett mysigt vardagsrum med värmande täljstenskamin, ett lantkök med matplats och fina utsiktsvyer från arbetsbänken samt ett rymligt gammaldags gå-in-skafferi. I köket finns hällspis, kyl/frys samt diskmaskin. För den som önskar finns möjlighet att installera en vedspis/kamin här. På entréplanet finns även en separat toalett samt ett äldre duschrum med dusch och toppmatad tvättmaskin.
Övervåningen erbjuder ett charmigt allrum med delvis snedtak och stor takkupa som släpper in fint ljus. Här finns även ett sovrum med kamin samt två rymliga kattvindar och en liten separat garderob för förvaring.
Huset värms i huvudsak upp med luftvärmepump som kompletteras av täljstenskamin som lagrar och avger en behaglig värme under en längre tid. Utöver detta finns även kamin i sovrummet samt elradiatorer i de flesta rum.
På tomten finns även ett uthus med gästrum och verkstad samt förråd. Perfekt för den som drömmer om hobbyprojekt, ateljé, gästboende eller bara vill skapa. Vid parkeringen finns ett enklare garage/förråd. Det finns även en mycket gammal jordkällare som i nuläget är obrukbar.
Fastigheten är ansluten till fiber samt kommunalt vatten och avlopp.
Marielund och dess omgivning erbjuder vila, äventyr och livskvalitet i samma andetag. Det här är mer än en fastighet – det är en livsdröm!
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Dokument
Inga dokument har laddats upp ännu.
Skedagatan 339, Marielund
Magisk trädgård, orangeri och egen liten vingård – idylliskt vid Omberg och Vättern
87 + 16 kvm · 2 295 000krBesiktigat
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
