Fakta

Adress:

Katarinas Väg 4A

Område:

Nära simhallen, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216113002-0059 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.0092%

Andelstal avgift:

0.62297%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd och en matkällare

TV- Internetutbud:

Sappa, nytt avtal från 1/7-25 inkl 18 Tv-kanaler och fiber 100/100, ny teknikutrustning till alla lägenheter

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fiber och tv grundutbud, bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: Parkering, hushållsel, hemförsäkring

Hiss:

Ja

Planlösning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns garderober samt ett praktiskt städskåp som ger bra förvaringsmöjligheter.

Kök
Trivsamt och modernt kök med kyl/frys, nyare spis och köksfläkt. Bra arbetsytor och förvaring i skåp samt på öppna hyllor. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och sängdel om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong
Härlig balkong i soligt läge med fin utsikt – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.

Duschrum
Fräscht duschrum med dusch, WC och handfat.

Övrigt
Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd i källaren.

Ytor

Boarea

37.5 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

75 913 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 24/25 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Ingen planerad höjning(2026-03-13)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-04-25

Klass: E

Energiprestanda: 121 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Katarinas väg 4a

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 4 380 kr/år

Försäkring: 864 kr/år

Summa: 5 244 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Högst upp med fin utsikt från balkongen och hiss i huset!

Välkommen till denna trevligt planerade etta högst upp i huset, med hiss och en härlig balkong med fin utsikt! Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge nära busshållplats och med en kort promenad till affärer och service.

Bostaden erbjuder en smart planlösning med en välkomnande hall med garderober och praktiskt städskåp. Det trevliga köket är utrustat med kyl/frys, nyare spis samt en köksfläkt. Här finns plats för ett mindre matbord. Det finns gott om förvaring både i skåp och på öppna hyllor.

Det rymliga och mysiga vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till balkongen i soligt läge – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag.

Duschrummet är fräscht och funktionellt, och till lägenheten hör även ett praktiskt förråd i källaren.

Här bor du i en lugn och välskött förening där det är lätt att trivas.

Bostaden är belägen i charmiga Vadstena, en historisk småstad vid Vätterns strand känd för sin pittoreska stadskärna, mysiga caféer och vackra promenadstråk längs vattnet. Här finns en unik kombination av kultur, natur och småstadsliv, samtidigt som du har goda kommunikationer till närliggande orter.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 3

Org.nr. 724000-1060

Äkta förening: Ja

Förenings information

Förening har ca 70st lägenheter på Skänningegatan 27A-B,29A-B och Katarinas Väg 4 A-B,6 A-B och Birgittas Väg 4 A-B.

Stamrenovering utfördes 1989-1990 i lägenheterna. Parkeringarna med separat kö. Enbart 3 garage finns och det är lång kö.

I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit samt grundutbud på TV. Varje hyresgäst kan sedan köpa till snabbare internet och flera TV-kanaler om så önskas. All teknik avseende internet och tv anslutningen skall vid överlåtelse lämnas kvar i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren ska ringa till leverantören och avsluta sitt abonnemang och köparen ska ringa in o teckna ett abonnemang.

Köksfläktarna i lägenheterna får ej bytas utan föreningens godkännande. Detta pga att fläktsystemet i husen inte fungerar om fel fläkt installeras i den enskilda bostaden. Arbeten med el och vatten/avlopp får ej påbörjas utan styrelsebeslut.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att bostadsrättsinnehavaren bara behöver ha sin vanliga hemförsäkring. Föreningens försäkringsbolag är Folksam.

Föreningen tar vid försäljningen ut en överlåtelseavgift och ev. en pantsättningsavgift som bägge betalas av köparen.

Tvättstugor finns två på Skänningegatan 27, och en på Birgittas Väg(denna nås även med hiss). I föreningen finns en gemensamhetslokal på Katarinas Väg 6. Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd belägna i husets källare.