Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Katarinas Väg 4A, 1101

Område:

Nära simhallen, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216113002-0052 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.26517%

Andelstal avgift:

1.27027%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1951

Fönster:

solerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd och en matkällare

TV- Internetutbud:

Sappa, nytt avtal från 1/7-25 inkl 18 Tv-kanaler och fiber 100/100, ny teknikutrustning till alla lägenheter

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fiber och tv grundutbud, bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: Parkering, hushållsel, hemförsäkring

Hiss:

Ja

Planlösning

Välkomnande hall med plats för avhängning, rymlig garderob som ingår i köpet samt en praktisk klädkammare.

Rakt fram ligger det renoverade duschrummet med dusch, wc, handfat med kommod, toppmatad tvättmaskin och handdukstork. Renoverat 2021.

Till vänster in i bostaden finns det stilrena köket från Marbodal med plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll, fläkt och 45 cm diskmaskin. Renoverat 2022.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats eller arbetshörna. Härifrån når du balkongen med markis och trevlig utsikt.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring.

Genomgående enhetligt golv i hela lägenheten, mjukt och ljuddämpande golv från Forbo. och en generös takhöjd om ca 2,50 meter som skapar en luftig och trivsam känsla.

Ytor

Boarea

53.5 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

154 790 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 24/25 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Avgiften höjs 2026-08-01 med 5%

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-04-25

Klass: E

Energiprestanda: 121 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Katarinas väg 4a

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Äntligen en renoverad tvåa med hiss och balkong!

Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad tvårumslägenhet med hiss, balkong och ett bekvämt läge nära både centrum och goda bussförbindelser.

Det stilrena köket från Marbodal är utrustat med kyl/frys, 45 cm diskmaskin, spis med häll och en köksfläkt. Duschrummet är renoverat med ny plastmatta på golv och vägg samt kaklade väggar i duschdelen. Kvalitetsdokument finns. Här finns även en toppmatad tvättmaskin och en praktisk handdukstork som kan drivas med både el och husets värmesystem.

Lägenheten har ett enhetligt golv genom samtliga rum och en takhöjd om ca 2,50 meter, vilket bidrar till en luftig känsla. I hallen finns en rymlig garderob som ingår i köpet samt en praktisk klädkammare. Från vardagsrummet når du balkongen med markis och trevlig utsikt – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna.

Här bor du i en välskött Riksbyggenförening med fina gemensamma grönytor, uteplatser, parkering, tre fräscha tvättstugor och tillhörande mat- och källarförråd.

Vadstena är en av Sveriges mest charmiga småstäder med en unik kombination av historia, kultur och närhet till naturen. Den pittoreska stadskärnan bjuder på kullerstensgator, mysiga caféer, restauranger och små butiker. Här finns det välkända slottet, klostermiljöerna och den vackra strandpromenaden längs Vättern. Samtidigt har du tillgång till ett bra serviceutbud, vårdcentral, skolor och goda kommunikationer – ett trivsamt boende året runt.

Är detta ditt nya hem? - Boka in dig på visning hos mäklaren

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 3

Org.nr. 724000-1060

Äkta förening: Ja

Förenings information

Förening har ca 70st lägenheter på Skänningegatan 27A-B,29A-B och Katarinas Väg 4 A-B,6 A-B och Birgittas Väg 4 A-B.

Stamrenovering utfördes 1989-1990 i lägenheterna. Parkeringarna med separat kö. Enbart 3 garage finns och det är lång kö.

I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit samt grundutbud på TV. All teknik avseende internet och tv anslutningen skall vid överlåtelse lämnas kvar i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren ska ringa till leverantören och avsluta sitt abonnemang och köparen ska ringa in o teckna ett abonnemang.

Köksfläktarna i lägenheterna får ej bytas utan föreningens godkännande. Detta pga att fläktsystemet i husen inte fungerar om fel fläkt installeras i den enskilda bostaden. Arbeten med el och vatten/avlopp får ej påbörjas utan styrelsebeslut.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att bostadsrättsinnehavaren bara behöver ha sin vanliga hemförsäkring. Föreningens försäkringsbolag är Folksam.

Föreningen tar vid försäljningen ut en överlåtelseavgift och ev. en pantsättningsavgift som bägge betalas av köparen.

Tvättstugor finns två på Skänningegatan 27, och en på Birgittas Väg(denna nås även med hiss). I föreningen finns en gemensamhetslokal på Katarinas Väg 6. Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd belägna i husets källare.