Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Lapp Anders väg 110

Område:

Stora Tuna, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

AUGUSTA 4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1981

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Interiör

Entréplan

Genomgående laminatgolv från Pergo i samtliga rum på entréplanet.

Hall med avhängningsmöjligheter och trappa till övre plan. Här finns även en klädkammare samt ett förråd under trappan.

Sovrum/kontor.

Badrum med kakel och klinker, utrustat med kommod, wc, dusch och handdukstork.

Köket renoverades 2022 och är utrustat med kyl/frys (Smeg), induktionsspis (Smeg), fläkt och diskmaskin.

Tvättstuga med vinylgolv. Utrustad med kommod, wc, tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022).

Övre plan

Två rum med öppet upp till nock varav det större av rummen har utgång till balkongen.

Fastighet

Vidbyggt förråd.

Inglasad altan.

Altan på baksidan.

Laddbox för elbil.

Övrigt

Löpande renoveringar av ytskikt 2022-2025.
Kök renoverat 2022.
Tvättstuga renoverad 2022.
Altan uppförd 2022.
Elbilsladdare installerad 2023.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE AUGUSTA GA:1
GA1

Samfälligheter

Samfällighet BORLÄNGE AUGUSTA S:1
samfallighet_1

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
20-1981/604 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 435 000 kr
Mark, totalt värde: 444 000 kr
Summavärde: 1 879 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1981
Värdeår: 1981

Ytor

Boarea

117 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

846 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 435 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

444 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 879 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om totalt 2 125 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1981

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-08-18

Klass: B

Energiprestanda: 54 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 13 661 kr/år

El: 12 630 kr/år

Vatten/Avlopp: 9 194 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Försäkring: 3 948 kr/år

Summa: 42 193 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 52 618 kr/år

Renoverad villa på återvändsgata med skogen som granne!

Välkommen till denna trevliga villa i populära Skräddarbacken!
Köket renoverades 2022 och har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum vilket skapar fina sociala ytor.
Huset har genomgående fräscha ytskikt i neutrala kulörer och enhetliga golv.
Bostaden erbjuder ett mindre sovrum på entréplan samt två rum på övre plan, där full takhöjd upp till nock ger en härlig rymd.
Här finns även ett badrum med kakel och klinker samt en tvättstuga med extra wc.
Stor inglasad altan och en balkong.
Den lättskötta trädgården gränsar mot skogen och erbjuder ett lugnt och naturnära läge.
Huset är utrustat med FTX-system och laddbox för elbil.
Här bor du med naturen runt knuten och med endast cirka 50 meter till elljusspåret. I närområdet finns även badplatsen vid Dammyran och busshållplats.
Ett trivsamt boende med närhet till både natur, friluftsliv och goda kommunikationer!