Properties & Partners Gedigen familjevilla i Kvarnsveden!

Åkermansgatan 8

Kvarnsveden

Gedigen familjevilla i Kvarnsveden!

Välkommen till Åkermansgatan! Gedigen 60-talsvilla med bevarad charm i attraktiva och barnvänliga Kvarnsveden. Fyra rum och kök och bra planlösning med separat sovrumsdel. Stort vardagsrum med öppen spis. Ljuvlig grönskande trädgård och härlig utomhusmilö med flera uteplatser. Varmbonat rymligt garage med vattenburen värme och vatten/avlopp. Vattenburen värme, fiber och laddbox för elbil finns installerat. Nära förskola, skola, busshållplats och Kvarnsvedens centrum. Där finns mataffär, vårdcentral, konditori och restauranger. Inte heller långt till Mellsta Motionscentral.

Fakta

Adress:

Åkermansgatan 8

Område:

Kvarnsveden, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

KVARNÅKERN 2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1959

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning:

Vattenburen värme (pellets)

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Källare/Krypgrund

Badrum:

1 st

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Gästtoalett:

Ytor

Boarea

123 Kvm

Biarea

68 Kvm

Tomtarea

1 376 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 421 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

552 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 973 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 2 337 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1959

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-01-1

Klass: D

Energiprestanda: 94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 16 432 kr/år

El: 24 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 755 kr/år

Renhållning: 2 846 kr/år

Summa: 51 033 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Entréplan:

Välkomnande hall med marmor/parkettgolv och trappa till källarplan samt utgång till uteplatsen. Kapprum och linneskåp.

Gästwc utrustad med tvättställ och wc. Marmor-golv.

Köket är utrustat med kyl, mikro, ugn, spishäll, diskmaskin samt fläkt. Laminatgolv.

Groventré med garderob och våtrumsmatta.

Tvättstuga med våtrumsmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Torkrum.

Vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier och kamininsats.

Separat sovrumsdel med tre sovrum där alla har parkettgolv och garderober (två av rummen har matta ovanpå samt akustiktak).

Källarplan:

Allrum.

Pannrum med pelletspanna.

Pelletsförråd.

Gillestuga med parkettgolv och öppen spis.

Matkällare.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 421 000 kr
Mark, totalt värde: 552 000 kr ().
Summavärde: 1 973 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1959
Värdeår: 1959

Fastighet

Fristående byggnad med varmbonat garage som har vattenburen värme (kulvert) och vatten/avlopp, förråd sam oinreddvind ovanpå förrådet.

Takad altan och soldäck.

Lekstuga på gården.

Flaggstång finns.

Lummig uppväxt trädgård med fruktträd och bärbuskar.

Övrigt

Pellets-panna: Pelletspanna och tank (2010). Effecta med KMP brännare (2022). Pannan är kopplad till en 750 liters tekniktank med 2 extra slingor för solpaneler. Ny elpatron 9 kW (2024).

”Till stor del nydragen el med separerade jordfelsbrytare.

Trådbundet internet med accesspunkter för WIFI finns installerat för täckning i hus, garage och trädgård.

Ett ”smarthem”-system med homey finns som ger bra fördelar.

Brandlarm, inbrottslarm och kamerasystem finns. Flertalet av funktionerna kan kontrolleras med mobilapp.