Properties & Partners Rymlig villa i mycket fint skick med uthyrningsmöjlighet och dubbelgarage på Lergärdet!

Örtgatan 32

Lergärdet

Rymlig villa i mycket fint skick med uthyrningsmöjlighet och dubbelgarage på Lergärdet!

Välkommen till Örtgatan! Smakfullt renoverad villa med uthyrningsmöjlighet och dubbelgarage. Renoverat kök 2019 i öppen planlösning mot vardagsrummet. Nytt badrum 2023 i och ny gästwc 2023. Tre sovrum i entréplan. Hel källare som renoverats både invändigt och dränerats om. Ytskikten är renoverade löpande 2023-2024. Här finns mycket utrymmen och många möjligheter. Anpassa efter era egna önskemål. Uthyrning, egen verksamhet eller generationsboende. Yttertaket är bytt 2019. Prydlig lättskött trädgårdstomt. Fjärrvärme och fiber finns installerat. Lugnt trivsamt villaområde med närhet till skolor, förskolor, Kvarnsvedens centrum, naturen och all central service. Goda bussförbindelser.

Fakta

Adress:

Örtgatan 32

Område:

Lergärdet, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

ODLINGEN 6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1968

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas och 2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare

Eldstad:

Eldstad

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Ytor

Boarea

115 Kvm

Biarea

115 Kvm

Tomtarea

976 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 551 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

496 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 047 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 2 676 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1968

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2015-01-12

Klass: C

Energiprestanda: 103 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 30 429 kr/år

El: 15 492 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 000 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 4 140 kr/år

Försäkring: 6 115 kr/år

Summa: 63 476 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Entréplan:

Hall med klinker (vattenburen golvvärme) i entrén och laminatgolv.

Renoverat kök 2019mi öppen planlösning med vardagsrummet. Utgång till garage och altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt.

Nytt badrum med kakel/klinker (golvvärme) renoverat 2023. Utrustat med kommod, wc och dusch och handdukstork.

Gästwc med kakel/klinker renoverat 2023. Utrustat med kommod och wc.

Tre sovrum med garderober och laminatgolv. Ett av rummen har utgång till baksidan.

Källarplan:

Gillestuga med trägolv renoverat 2022 (Nivellsystem) och öppen spis.

Badrum med kakel/klinker renoverat 2022. Utrustat med kommod, wc, hörnbadkar och dusch.

Sovrum/gästrum med parkettgolv.

Walk in closet med parkettgolv.

Klädammare.

Tvättstuga/tidigare uthyrningskök med klinker. Utrustat med kyl/frys och fläkt (framdraget även för ugn/häll).

Wcrum med klinker. Utrustat med kommod och wc.

Tvättstuga/dusch med klinker. Utrustat med tvättställ, värmeväxlare, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin.

Under garaget finns ett stort rum med klinker som används som gästrum och har ett förråd. Utgång via garaget.

Wc/dusch med kommod, wc och duschkabin.

Fastighet

Varmbonat dubbelgarage med klinker. Separat ingång och trappa ner till

Altan.

Tujahäck.

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2081-1603 - 1, 2002-01-23

Officialnyttjanderätt tele, Last
20-IM1-61/1784 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 551 000 kr
Mark, totalt värde: 496 000 kr ().
Summavärde: 2 047 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1968
Värdeår: 1968