Kristinegatan 45

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 904 000 kr
Mark, totalt värde: 308 000 kr ().
Summavärde: 1 212 000 kr

Taxeringsår: 2022

Areafördelning, hyresintäkter, drifts- och underhållskostnader:

Entréplan:                      1 rok 49 kvm   hyra  4 575:-/mån
                                       2 rok 63 kvm   hyra   5 700:-/mån

Plan 2:                            4 rok 112 kvm hyra  8 000:-/mån

Vindsvåning:                   3 rok 85 kvm  hyra  7 100:-/mån 

Totala hyresintäkter:        304 500 kr/år

Totala driftskostnader 2023: 152 368 kr  exkl fastighetsavgift    

Underhållskostnader 2023:    68 647 kr

Fjärrvärme installation 2005, växlare bytt.

Nytt tak och balkong  2017

Samtliga fönster renoverade 2019 utom källarfönster som är renoverade 2024

Lägenhetsdörrar bytta 2022

Ny entré och stolpar 2024

Samtliga badrum renoverade 2005

Markarbeten och nytt staket 2020. 

2 och 3 rok har nya golvmattor.

4 rok har nya golvmattor, nytt kök och nytt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Bottenvåning:

1 rum och kök:    Hall med slipat och behandlat trägolv. Ljusa väggar

                           Vardagsrum  med fönster i två väderstreck. Slipat och behandlat trägolv och tapet på väggar.

                            Kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.  Plastmatta på golv och målade väggar

                            Badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv. 

2 rum och kök:     Hall med trägolv och tapet på väggar.

                             Kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Trägolv och målade väggar

                             Vardagsrum med två fönster, trägolv och tapet på väggar.

                             Sovrum med trägolv och tapet på väggar.

                             Badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

Plan 2:

4 rum och kök:       Hall med trägolv och tapet på väggar.

                               Nyrustat kök med fönster i två väderstreck. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, 1 stor kyl, 1                                             kyl/frys och skafferi. Trägolv och målade väggar. 

                               Matrum med fönster i två väderstreck, målat trägolv och tapet på väggar.

                               Sovrum 1 med trägolv och tapet på väggar.

                               Hall med trägolv och tapet på väggar

                               Vardagsrum med fönster i två väderstreck, trägolv och tapet på väggar.

                               Sovrum 2 med fönster i två väderstreck och tapet på väggar.

                               Nyrenoverat badrum med fönster. Utrustat med wc, tvättställ med kommod och duschväggar i glas.                                   Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Vindsvåning plan 3:

3 rum och kök          Hall med trägolv och tapet på väggar.

                                 Kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Laminatgolv och tapet på väggar

                                 Sovrum 1 och 2   trägolv och tapeter på väggar.

                                 Badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och duschplats. Kaklade väggar och klinkergolv.

                                  Vardagsrum med laminatgolv och tapeter på väggar.