Properties & Partners Hyreshus, i CENTRUM SÄTER

Västra Långgatan 9

Centrum

Hyreshus, i CENTRUM SÄTER

Centralt i Säter ligger detta gemytliga hyreshus som omfattar 4 lägenheter om 262 kvm och en härlig innergård. Alla lägenheter med egna entréer. Varsamt renoverat från 2005 och regelbundet underhållen. Låga driftskostnader ger bra boendekostnader. Samtliga lägenheter är uthyrda och aldrig haft några problem att hyras ut. Fjärrvärme. Källarplanet består av förråd, fd pannrum, tvättstuga och torkrum. På innergården finns ytterligare 1 byggnad i två våningar och ett fd garage som nyttjas som förvaring. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, se under dokument.
Enbart bokade visningar - välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Totala hyresintäkter: 287 400 kr/år

Driftskostnader 2023: 121 941 kr exkl fastighetsavgift
Underhållskostnader 2023: 26 113 kr

Fakta

Adress:

Västra Långgatan 9

Område:

Centrum, Säter

Kommun:

Säter

Fastighetsbeteckning:

INDIANEN 3

Typ:

Kommersiell fastighet

Ägandeform:

Kommersiell fastighet - Friköpt

Byggnadstyp:

Hyreshus

Byggnadsår:

ca 1660

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjäörrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel/bandtäkt plå

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Plåt

Grundläggning:

Torpargrund/källare

Ytor

Tomtarea

394 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 116 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

295 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 411 000 kr

Taxeringsår:

2022

Taxeringskod:

320

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-20

Klass: E

Energiprestanda: 104 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 68 937 kr/år

El: 8 252 kr/år

Vatten/Avlopp: 30 252 kr/år

Försäkring: 8 500 kr/år

Fastighetsskötsel: 6 000 kr/år

Summa: 121 941 kr/år

Kommentar: Kostnaden för va innefattar även renhållning. Underhållskostnader 2023: 26 113 kr

Fastighetsskatt/-avgift: 14 110 kr/år

Beskrivning

Areafördelning och hyresintäkterBeskrivn.lgh.storlek

Areafördelning, hyresintäkter, drifts- och underhållskostnader:

Entréplan: 1 rok 50 kvm hyra 4 400:-/mån
2 rok 62 kvm hyra 5 800:-/mån

Plan 2: 2 rok 55 kvm hyra 5 600:-/mån

4 rok 95 kvm hyra 8 150:-/mån

Totala hyresintäkter: 287 400 kr/år

Totala driftskostnader 2023: 121 941 kr exkl fastighetsavgift

Underhållskostnader 2023 26 113 kr

Interiör

Fastigheten består av 4 lägenheter: Alla med egna entréer

Bottenvåning:

1 rok 50 kvm:

Hall med trägolv och tapet på väggar.

Kök med spis, fläkt, kyl/frys,laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.

Badrum med WC, tvättställ, duschplats. Våtrumsmatta golv och vägg.

Egen uteplats

2 rok 62 kvm:

Hall trägolv och tapet på väggar.

Kök med spis, fläkt, kyl/frys, trägolv och målade väggar.

Sovrum parkettgolv och tapet på väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar.

Egen uteplats

Övervåning:

2 rok 55 kvm:

Hall trägolv och tapeter på väggar.

Kök med spis, fläkt, kyl/frys, trägolv och tapet på väggar.

Badrum med WC, tvättställ, kommod och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Vardagsrum med trägolv och tapet på väggar.

Sovrum med trägolv och tapet på väggar.

4 rok 95 kvm:

Hall trägolv och tapet på väggar.

Rymligt kök med spishäll, ugn i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin, kyl/frys,

Badrum med WC, tvättställ, dusch, våtrumsmatta på golv och vägg.

Vardagsrum med täljstenskamin,laminatgolv och tapet på väggar.

Matrum trägolv och tapet på väggar.

Sovrum 1 med två fönster, trägolv och målade väggar.

Sovrum 2 mindre, med trägolv och tapet på väggar.

Balkong.

Övriga byggnader

Byggnad i 2 plan och tillbyggt garage. Används idag som förvaringsutrymmen

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Birgitta Bergstedt

Reg. Fastighetmäklare

Kontakta Birgitta

Västra Långgatan 9

Centrum

Hyreshus, i CENTRUM SÄTER

Fakta

Ytor

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Areafördelning och hyresintäkterBeskrivn.lgh.storlek

Interiör

Övriga byggnader

Dokument

Planritning

Visningar

Fakta

Bilder