Properties & Partners Gedigen villa i nedre Skräddarbacken som gränsar mot skogen!

Tuppes väg 16

Skräddarbacken

Gedigen villa i nedre Skräddarbacken som gränsar mot skogen!

Välkommen till Tuppes väg i nedre Skräddarbacken! Rymlig och gedigen familjevilla med dubbelgarage och uterum. Huset ligger längst ner vid återvändsgränd och gränsar mot skogen. Trevlig planlösning med stora sociala ytor. Ytskikten är renoverade de senaste åren. Fem sovrum. Två renoverade badrum med kakel/klinker och renoverad tvättstuga/groventré. Härligt uterum och stor altan på baksidan med ett ostört läge. Fjärrvärme och fiber finns installerat. Här bor man lugnt och barnvänligt med naturen in på knuten. Här finns förskola, skola, bra cykelvägar och det är nära till busshållplats.

Fakta

Adress:

Tuppes väg 16

Område:

Skräddarbacken, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

ANDERS 6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1978

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Timmer

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Torpargrund/Mindre källardel

Bjälklag:

Trä

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Ytor

Boarea

176 Kvm

Biarea

17 Kvm

Tomtarea

1 014 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 021 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

462 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 483 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 2 750 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1978

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-30

Klass: B

Energiprestanda: 58 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 6 personer

Värme: 18 144 kr/år

El: 9 099 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 976 kr/år

Samfällighet: 1 200 kr/år

Renhållning: 2 846 kr/år

Försäkring: 6 045 kr/år

Summa: 43 310 kr/år

Kommentar:

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Entréplan:

Hall med parkettgolv som är genomgående i alla entréplanets torrutrymmen. Trappa till övre plan.

Stort vardagsrum.

Sovrum.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med dubbelkommod, wc och dusch. Spotlights och handdukstork.

Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta. Utrustat med tvättho, tvättmaskin, torktumlare (2024) och garderober.

Sovrum med parkettgolv.

Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till uterummet.

Övre plan:

Stort allrum med laminatgolv.

Klädkammare.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och badkar.

Tre sovrum med laminatgolv varav det större har en klädkammare och utgång till balkongen.

Fastighet

Inglasat uterum och stort soldäck.

Vidbyggt dubbelgarage.

Förrådsdel i källarplan med ingång enbart från utsidan.

Trädgårdstomt som gränsar mot skogen. Gärdesgård och staket.

Samfälligheter

Samfällighet BORLÄNGE ANDERS S:1
samfallighet_1

Gemensam ägovidd.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 536 000 kr
Mark, totalt värde: 360 000 kr
Summavärde: 1 896 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978