Properties & Partners Trivsamt kedjehus i Bro intill Tunaån!

Åbrinken 12

Bro

Trivsamt kedjehus i Bro intill Tunaån!

Välkommen till Åbrinken! Nu finns möjligheten att förvärva detta trevliga kedjehus beläget intill Tunaån i Bro. Bostaden har tillhört arkitekten Åke Temnerud som förutom att ha ritat kvarteret även står bakom många av de mest ikoniska och karaktäristiska byggnaderna som satt prägel på Borlänge. För att bara nämna några av hans verk: Borlänge bibliotek, SSAB:s pyjamashus, Domnarvsgården och Dala Airport. Radhuset är både rymligt, välplanerat och mycket praktiskt. Stort vardagsrum med generösa fönsterytor och ett väl tilltaget kök. Ett av badrummen håller hög standard och renoverades 2019. Badrummet på övre plan har både dusch, badkar och bastu. Totalt finns det fyra sovrum och även ett extra rum. Ny takduk 2018 och nymålad träfasad 2021. Härliga utomhusmiljöer med två uteplatser och en stor balkong. Liten insynsskyddad trädgårdstäppa på husets baksida. Garage och parkeringsplats vid huset med access via groventrén. Fiber finns installerat. Natursköna omgivningar och intill naturreservatet vid Frostbrunnsdalen. Närhet till förskola, skolor, mataffär, busshållplats och inte inte långt till centrum. Säljaren är ett dödsbo så därför säljs fastigheten med generell friskrivningsklausul.

Fakta

Adress:

Åbrinken 12

Område:

Bro, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

BRO 12:7

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Kedjehus

Byggnadsår:

1977

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el-radiatorer och luft/luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel/Trä

Tak:

Gummiduk (bytt 2018)

Stomme:

Betong/stål/trästomme

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Ytor

Boarea

135 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

12 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

399 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 520 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

838 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 358 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 492 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1977

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-11-1

Klass: F

Energiprestanda: 195 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 46 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 600 kr/år

Samfällighet: 4 000 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Försäkring: 4 390 kr/år

Summa: 62 748 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Hall med heltäckningsmatta och trappa upp till övre plan.

Badrum med kakel/mosaik (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och dusch.

Stort rymligt kök med plastmatta. Utrustat med spis, fläkt och diskmaskin.

Groventré/tvättstuga med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, varmvattenberedare, kyl, frys, tvättho och garderober.

Rummet som används som kontor har plastmatta och garderober. Utgång till husets baksida.

Vardagsrum med trägolv, stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen.

Sovrum med heltäckningsmatta.

Övre plan:

Hall med heltäckningsmatta.

Klädkammare.

Tre sovrum med heltäckningsmatta varav ett av sovrummen har utgång till den stora balkongen.

Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med kommod, wc dusch och badkar. Bastu.

Fastighet

Integrerat och isolerat garage med fjärrstyrd port med ingång via groventrén.

Två stenlagda uteplatser.

Rymlig takad balkong.

Uppväxt insynsskyddad trädgårdstäppa.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE BRO GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE BRO GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE BRO GA:3
GA3

Samfälligheter

Samfällighet BORLÄNGE BRO S:17
samfallighet_1

Gemensam ägovidd.

Servitut

Avtalsservitut ledning, Last
20-IM1-77/3599 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1977-09-07

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 520 000 kr
Mark, totalt värde: 838 000 kr
Summavärde: 2 358 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977