Header image
Properties & Partners Enplansvilla och isolerat fristående garage på hörntomt i omtyckta Lillsvängen!

Lillsvängen 24

Gagnef

Enplansvilla och isolerat fristående garage på hörntomt i omtyckta Lillsvängen!

Välkommen till Lillsvängen! Välplanerad mindre enplansvilla i omtyckta Bodarna/Djurås. Huset ligger på en lättskött hörntomt och på den insynsskyddade baksidan finns en pool. Invändigt är huset fräscht och har en ljus interiör. Både kök och badrum är renoverade. I vardagsrummet finns en braskamin. Tre sovrum och ett allrum. Renoverad farstukvist. Takad och inglasad altan samt ett fristående isolerat garage. Fiber finns indraget. Lugnt trivsamt område som passar alla åldrar.

Fakta

Adress:
Lillsvängen 24
Område:
Gagnef, Djurås
Kommun:
Gagnef
Fastighetsbeteckning:
BODARNA 20:37
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1982
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Vattenburet system med elpanna, Luftvärmepump & Vedkamin
Ventilation:
Mekanisk
Fasad:
Träfasad
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber finns indraget

Ytor

Boarea
110 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1066 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 474 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
303 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 777 000 kr
Bef. pantbrev:
8st om 1 530 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1982
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-04-03
F
176 kWh/m²/år

Driftkostnad

34 991 kr/år
10 044 kr/år
639 kr/år
600 kr/år
3 775 kr/år
7 774 kr/år
57 828 kr/år
Samfällighet är vägavgift
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Hall med laminatgolv.

Köket helrenoverades 2014 då samtliga vitvaror också byttes ut. Utrustat med kyl, frys. häll, ugn. mikro, diskmaskin och fläkt. Klinker med golvvärme.

Vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. laminatgolv.

Allrum med laminatgolv.

Badrum med kakel/klinker renoverat 2014 (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och dusch.

Tvättstuga/groventré med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin (2023), torktumlare, värmepanna och tvättho.

Sovrum 1 har klädkammare, garderober och laminatgolv. Utgång till altanen.

Sovrum 2 har laminatgolv och klädkammare.

Sovrum 3 har laminatgolv.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 474 000 kr
Mark, totalt värde: 303 000 kr
Summavärde: 1 777 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Fastighet

Inglasad altan.

Soldäck med pool.

Fristående isolerat garage samt vidbyggt förråd.

Lekstuga på gården.

Uppväxt hörntomt med bland annat fruktträd.

Dokument

Planritning

Visningar

2025-02-08 11:30 - 12:30
Välkommen att anmäla er till visningen, enklast gör ni det via formuläret på mäklarens hemsida!

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lillsvängen 24

Välj en tid för visning nedan
2025-02-08

Fakta

1 900 000 kr eller högstbjudande
5 rum och kök
110 Kvm
1066 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Helene Antonsson
Reg. Fastighetmäklare
076-887 45 90
Kontakta Helene

Bilder

SBAB