Header image
Såld Timmervilla med sjöutsikt i Gruvan!

Gruvan 182

Gruvan

Timmervilla med sjöutsikt i Gruvan!

Välkommen till Gruvan! Mycket vackert belägen fastighet i trivsam bymiljö med utsikt mot sjön Edtjärnen. Mysig timmervilla med fyra rum och ett riktigt stort kök. Hel källare med gott om extra utrymmen. Huset har äldre standard och allmänna renoveringsbehov så detta passar perfekt för dig som vill sätta dig egen prägel på boendet. Garage finns. Huset värms upp med vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Fiber finns installerat. Uppväxt solig tomt med fruktträd. Byns badplats ligger strax nedanför huset.

Fakta

Adress:
Gruvan 182
Område:
Gruvan, Djurås
Kommun:
Gagnef
Fastighetsbeteckning:
GRUVAN 1:10
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Timmer
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källare
Badrum:
1 st
Eldstad:
Eldstad i källaren
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
2042 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 313 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
528 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 841 000 kr
Bef. pantbrev:
1st om 45 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1973
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-11-27
D
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
28 000 kr/år
6 585 kr/år
2 555 kr/år
5 771 kr/år
42 912 kr/år
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Entréplan:

Hall med laminatgolv och trappa till källarplan.

Badrum med kaklade väggar/våtrumsmatta. Utrustat med kommod, wc och dusch.

Stort kök med plastmatta. Utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Allrum med laminatgolv och garderober.

2 sovrum med plastmatta och garderober.

Vardagsrum med trägolv och utgång till uterummet.

Källarplan:

Hall.

Wcrum utrustat med wc och tvättställ.

Matförråd.

Pannrum.

Vedförråd.

Hobbyrum med plastmatta och garderober.

Tvättstuga med utgång till gården. Utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Gillestuga med plastmatta och öppen spis.

 

 

Fastighet

Garage med plats för en bil.

Förråd.

Uppväxt trädgård med fruktträd.

Servitut

Avtalsservitut optokabel, Last
D201900125075:1 - 1, 2019-03-05

Avtalsservitut, Last
2, 2019-03-05

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 313 000 kr
Mark, totalt värde: 528 000 kr ().
Summavärde: 1 841 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1969
Värdeår: 1973

Planritning

Fakta

1 350 000 kr
4 rum och kök
99 Kvm
99 Kvm
2042 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Helene Antonsson
Reg. Fastighetmäklare
076-887 45 90
Kontakta Helene

Bilder

SBAB