Header image
Properties & Partners Fin renoverad villa med garage och inglasat uterum!

Nävgatan 24

Hagalund

Fin renoverad villa med garage och inglasat uterum!

Välkommen till Nävgatan! Mycket fin familjevilla i fräscht skick som uppfyller många krav. Entrévåningen är genomgående renoverad och har en öppen planlösning. Härligt kök med köksö och ett stort vardagsrum.
Badrum med kakel/klinker och tre sovrum med skjutdörrsgarderober. Rymlig källare med gott om extra-utrymmen. Inglasat uterum och altan. Vidbyggt isolerat garage med fjärrstyrd port. FTX-system, fjärrvärme, fiber och laddbox för elbil finns installerat. På den lättskötta gården finns även en friggebod, lekstuga och ett litet växthus. Bo bekvämt men ändå med ett lugnt läge med direkt närhet till skolor, Maserhallen, Kupolen och all service.

Fakta

Adress:
Nävgatan 24
Område:
Hagalund, Borlänge
Kommun:
Borlänge
Fastighetsbeteckning:
TELLUS 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1964
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Fönster:
3-isolerglas och några 2–glas i kopplade bågar
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Källare
Badrum:
2 st
Eldstad:
Öppen spis med insats
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
126 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
126 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
717 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 646 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
510 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 156 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 1 540 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1964
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2019-08-1
E
122 kWh/m²/år

Driftkostnad

36 715 kr/år
10 506 kr/år
6 308 kr/år
400 kr/år
2 846 kr/år
6 565 kr/år
63 336 kr/år
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Entréplan:

Hall med klinker i entrén (vattenburen golvvärme) samt parkettgolv som är genomgående i hela planets torrutrymmen. Klädkammare och förråd. Trappa till källarplan.

Kök och matrum i öppen planlösning med köksö. Utrustat med kyl, frys, häll, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till inglasade uterummet.

Tre sovrum (tidigare 4 sovrum) samtliga med skjutdörrsgarderober. Det större av rummen har utgång till altanen.

Badrum med kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc, dusch, bidé och handdukstork.

Källarplan:

Hall.

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Badrum med mosaik/kakel/klinker. Utrustat med tvättställ, wc och badkar.

Gillestuga med trägolv och öppen spis som har insats.

Hobbyrum med matta.

Förråd/kontor med matta och utgång/trappa till garaget.

Pannrum med värmeväxlare.

Förrådsutrymmen.

Matkällare.

Klädkammare.

 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 
Byggnad, totalt värde: 1 646 000 kr
Mark, totalt värde: 510 000 kr 
Summavärde: 2 156 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Övrigt

1993 Yttertak bytt på hus och garage
2005 Fastigheten dränerad med isodrän
2013 Badrum entréplan renoverat + mindre åtgärder badrum källare
2015 Installation av FTX-ventilation
2020 Nytt kök
2020 – 2024 Byte av elcentral samt löpande renovering av befintliga elinstallationer
2020 Ny parkett hela entréplan
2020 Nytt innertak hela entréplan
2020 Nya 3-glasfönster + altandörrar entréplan
2020-2024 Samtliga ytskikt entréplan renoverande
2021 Ny entrédörr 2021 Uterum + altan
2022 Friggebod
2022 Vattenburen golvvärme samt klinker i hall
2023 Renovering av ytskikt källare samt installation av kamin i källare
2023 Delvis nya fönster källare
2023 Altan
2024 Ny panel på garage
2024 Ny garageport (motorstyrd)

Byggnad

Inglasat uterum med matta.

Altan i vinkel.

Vidbyggt garage med plats för en bil som har fjärrstyrdport. 

Friggebod.

Lättskött trädgård med bärbuskar och ett litet växthus. Bra parkeringsmöjlighet på gården.

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nävgatan 24

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Nävgatan 24

Ansvarig fastighetsmäklare

Helene Antonsson
Reg. Fastighetmäklare