Fakta

Adress:

Teatergatan 4

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

BYGGHERREN 4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1934

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor

Bjälklag:

Trä/betong

Murstock:

Tegel

Eldstad:

Braskamin, öppen spis, vedspis, kakelugn

Ytor

Boarea

270 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

100 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

853 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

3 115 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

592 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 707 000 kr

Bef. pantbrev:

18st om totalt 2 887 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1934

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-03-31

Klass: C

Energiprestanda: 87 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Teatergatan 4

Nuvarande elleverantör: Borlänge Energi

Driftkostnad

Värme: 53 451 kr/år

El: 9 700 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 608 kr/år

Summa: 68 759 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 79 184 kr/år

Stor villa 10 rok nära Borlänge centrum!

Välkommen till Teatergatan och denna exklusiva villa med ett mycket centralt läge, nära Maximtorget och Borlänge centrum. Villans boyta om 270 kvm fördelas över 10 rum och kök. Därtill finns en källare om 100 kvm som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ytterligare ytor att nyttja efter behov. Bostaden präglas av exklusiva materialval och unika detaljer såsom delvis fiskbensparkett på entréplanet, tre kaklade badrum och dekorativa snickerier. Här erbjuds en fastighet som kombinerar stadens bekvämligheter med en uppvuxen trädgårdsmiljö.
På tomten finns även ett fristående dubbelgarage med motordriven port. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns installerat.