Fakta

Adress:

Björkstigen 3

Område:

Paradiset, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

FURAN 3

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

1920

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Källare/torpargrund

Badrum:

2 st

Eldstad:

Öppna spisar med insats

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Interiör

Entréplan:

Hall med vattenburen golvvärme i entrén. Parkettgolv som är genomgående i alla torrutrymmen och trappa till övre plan och källaren.

Allrum/vardagsrum med en öppen spis som har insats och utgång till uterummet.

Kontorsdel med skjutdörrsgarderober.

Allrum.

Badrum med kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc och dusch.

Hall med garderob och utgång till framsidan.

Två sovrum. Två klädkammare.

Övre plan:

Hall.

Stort sovrum.

Badrum med kakel/klinker (vattenburen golvvärme).
Utrustat med wc, kommod, dusch och bastu.

Stort kök utrustat med kyl/frys (2022), häll, ugn, diskmaskin (2023)och fläkt.

Vardagsrum med en öppen spis som har insats. Utgång till balkongen.

Källarplan:

Tvättstuga/pannrum utrustad med tvättmaskin (20222) och torktumlare (2022).

Förråd.

Matkällare.

Servitut

Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last
2081-2021/49 - 1, 2022-09-01

Officialservitut väg, Förmån
20-STU-1913 - 1, 1938-08-18

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 304 000 kr
Mark, totalt värde: 572 000 kr
Summavärde: 2 876 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1920
Värdeår: 1929

Fastighet

Varmbonat uterum med laminatgolv.

Altan.

Fristående varmbonat garage (luftvärmepump) med klinker och fjärrstyrd port.

Fristående äldre byggnad som används som förråd.

Jordkällare.

Uppväxt trädgårdstomt.

Ytor

Boarea

190 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

30 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1175 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 304 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

572 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 876 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 4 122 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-04-1

Klass: B

Energiprestanda: 53 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 31 399 kr/år

El: 8 838 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 954 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Renhållning: 2 846 kr/år

Försäkring: 9 212 kr/år

Summa: 58 749 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Enastående vacker villa vid Plättbacken!

Välkommen till Björkstigen!
Vacker rymlig villa med stort garage nära Plättbacken i Paradiset för som söker et boende utöver det vanliga.
Huset är i fint skick och har fantastiska sällskapsutrymmen som präglas av ljus och rymd.
Två eldstäder finns. Mestadels parkettgolv. 3-glasfönster.
Fint inglasat uterum som är varmbonat.
Fjärrvärme och fiber finns installerat.
Trivsam och lättskött trädgård.
Nära naturen, skolor, förskolor och service.