Fakta

Adress:

Örtgatan 41

Område:

Kvarnsveden, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

RÅGÅRDEN 5

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plans villa med källare

Byggnadsår:

1943

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

Isolerglas och 2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Öppen spis med insats

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Interiör

Entréplan:

Hall med korkgolv. Trappa till övre plan och källaren.

Wcrum med korkgolv. Utrustat med tvättställ och wc.

Klassiskt renoverat kök med granitskivor och trägolv. Utrustat med kyl (2012), frys (2012) , häll (2015), ugn (2015), mikro (2015), fläkt (2015) och diskmaskin (2012).

Matrum med platsbyggd inredning och parkettgolv.

Vardagsrum med öppen spis (insats) och parkettgolv.

Övre plan:

Möblerbar hall med laminatgolv.

Badrum med våtrumsmatta renoverat 2026. Utrustat med kommod, wc och dusch.

Tre sovrum med garderober och laminatgolv/heltäckningsmatta. Ett av rummen har utgång till balkongen.

Källarplan:

Hall.

Tvättstuga med tvättmaskin.

Förråd.

Hobbyrum

Matförråd.

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2081-2430 - 1, 2011-04-05

Ledningsrätt tele, Last
2081-2430 - 2, 2011-04-05

Avtalsservitut, Last
1, 1970-06-17

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 125 000 kr
Mark, totalt värde: 516 000 kr
Summavärde: 2 641 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1943
Värdeår: 1943

Fastighet

Veranda på husets framsida.

Terrass på husets baksida.

Balkong med utgång från stora sovrummet.

Garage som delas med grannen (infart från Kvarnsvedsvägen).

Äldre gäststuga i sämre skick på gården.

Lättskött trädgård.

Övrigt

Förbättringar/renoveringar

Badrum 2026.
Nya ytskikt i ett sovrum samt ny tapet i vardagsrum 2026.
Nytt yttertak 2021.
Installation fiber.
Installation fjärrvärme 2009.
Kök 2015.
Omdränering + isodrän, markavloppsrör 2001.
Insats kamin 1994.
Ny ytterpanel och tilläggsisolering 1981.

Ytor

Boarea

162 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1116 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 125 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

516 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 641 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 750 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1943

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-02-27

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 26 570 kr/år

El: 7 767 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 009 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Försäkring: 6 196 kr/år

Summa: 49 302 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 59 376 kr/år

Rymlig villa fem rum och kök i Kvarnsveden!

Välkommen till Örtgatan!
Rymlig villa med trevlig planlösning i Kvarnsveden. Yttertaket byttes 2021.
Entréplan består av en hall, klassiskt renoverat kök, matrum och vardagsrum med öppen spis (insats) och ett wcrum.
Övre plan består att ett helt nytt badrum 2026, tre sovrum samt en möblerbar hall.
Oinredd källare som dränerades om 2001 (isodrän).
Fjärrvärme och fiber finns installerat.
Garaget delas med grannen.
Nära förskolor, skola, Mellsta motionscentral och naturen.
Även dirket närhet till Kvarnsvedens centrum med bland annat vårdcentral, restauranger, mataffär och konditori.
Goda bussförbindelser.