Fakta

Adress:

Orsagatan 11

Område:

Storsvängen, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

LÄNSAN 3

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1971

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump & Direktverkande el

Ventilation:

FTX

Fasad:

Mexitegel & trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Entréplan:

Hall med klinker i entrén och i övrigt ljusa parkettgolv i alla rum. Garderober.

Stor garderob med plastmatta som går att göra om till gästwc.

Köket är utrustat med kyl (2020), frys (2020), induktionshäll (2020), ugn (2020), mikro (2020), fläkt (2020)och diskmaskin (2020). Stor matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaringsmöjligheter och utgång till uteplats.

Vardagsrum med utgång till uteplatsen.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc, dusch med glasväggar samt badkar.

Tvättstuga med våtrumsmatta. Utrustad med tvättmaskin (2024), torktumlare (2024), tvättho och varmvattenberedare.

Tre sovrum med garderober.

Övre plan:

Stort allrum med braskamin.

Sovrum med klädkammare.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme) renoverat 2023. Utrustat med kommod, dusch, och wc.

Bastu.

Fastighet

Stor stenlagd uteplats på baksidan med utekök och två kamado-grillar samt markis. Vatten finns utdraget.

Vidbyggt garage med förrådsdel.

Lillstuga på gården.

Prydlig lättskött tomt med bland annat hallonhäck, äppelträd och odlingslågor.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 983 000 kr
Mark, totalt värde: 524 000 kr
Summavärde: 2 507 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1971
Värdeår: 1974

Utförda renoveringar

2017 Samtliga rum renoverades med parkettgolv, golvlister, element, tapet, putsade väggar, innerdörrar, karmar och foder samt nya innertak eller takfärg. Ny ytterdörr och nya garderober.
2017 Hall bröstpanel och klinker.
2017 Ny luftvärmepump nedervåning.
2020 Kök (kyl, frys, ugn, induktion häll, fläkt, mikro, bänkskiva, ho, innertak, el-belysning led) .
2020 FTX.
2020-2021 Markiser.
2021 Utekök, samt klinker terrass. (2 st Kamado grillar).
2021 Farstuentré, altan.
2022 Bandtäckning tak, takfönster, samt ny träfasad, takfot och plåtdetaljer.
2022 Badrum, bastu övervåning.
2023 Luftvärmepump övervåning.
2024 Ny tvättmaskin och torktumlare
2025 Luftvärmepump.
2025 Nytt golv i kök.

Ytor

Boarea

182 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

806 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 983 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

524 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 507 000 kr

Bef. pantbrev:

13st om totalt 2 848 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2017-01-09

Klass: D

Energiprestanda: 76 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Orsagatan 11

Driftkostnad

El: 34 952 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 493 kr/år

Sotning: 504 kr/år

Renhållning: 3 846 kr/år

Försäkring: 7 326 kr/år

Summa: 54 121 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 64 546 kr/år

Renoverad rymlig familjevilla med bra läge i Storsvängen!

Välkommen till Orsagatan!
Nu finns chansen att förvärva denna mycket fina och påkostade familjevilla i Storsvängen.
Trivsam planlösning med härliga sällskapsutrymmen både invändigt och utvändigt. Entréplan består bland annat av ett stort renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, tre sovrum och ett badrum med kakel/klinker.
Övre plan består att ett allrum med ryggåstak och kamin, i dagsläget ett sovrum, ett renoverat badrum med bastu samt ett loft.
Stor stenlagd uteplats på baksidan med utekök och två kamado-grillar samt markis.
Bandtäckt plåttak och nytt FTX-system. Vidbyggt garage med fjärrstyrd port och förråd. Fiber, laddbox för elbil och robotgräsklippare finns installerat.
Baksidan har kvällssol och ligger mot lekpark med pulkabacke och grönområde.
Nära Mellsta motionscentral, skolor, förskolor och Sportfältet. Goda bussförbindelser.