Fakta

Adress:

Visans väg 17

Område:

Övre Forssa, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

GITARREN 1

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1972

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

Isolerglas & 2-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepum, Direkt el+ Kamininsats

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts och delvis träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare

Murstock:

Tegel

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

Interiör

Entreplan:

Rymlig hall med avhägningsmöjligheter och laminatgolv.

Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för ett stort matbord. Plastmatta.

Tre sovrum med laminatgolv och garderober.

Vardagsrum med laminatgolv och utgång till det inglasade uterummet.

Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med kommod, wc, bidé och badkar.

Källarvåning

Stor gillestuga med braskamin och trägolv.

Wcrum med plastmatta. Utrustat med tvättställ och wc.

Tvättstuga med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Duschutrymme och plats för bastu.

Förråd.

Matkällare.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 476 000 kr
Mark, totalt värde: 393 000 kr
Summavärde: 1 869 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Servitut

Avtalsservitut villa mm, Förmån
20-IM1-73/2263 - 1

Avtalsservitut villa mm, Last
20-IM1-73/2262 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1973-06-20

Övrigt

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

Tapetsering hela huset 2016
Utvändig målning 2016
Spolning av rör/avlopp 2018
Bredband 2019
Takbyte 2020
Snöskydd tak 2021
Luftvärmepump 2024
Varmvattenberedare 2025

Fastighet

Carport och förråd.

Lättskött trägård med äppelträd.

Ytor

Boarea

101 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

101 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

465 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 476 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

393 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 869 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 380 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1972

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-01-17

Klass: E

Energiprestanda: 147 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Visans väg 17

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 33 209 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 357 kr/år

Sotning: 400 kr/år

Renhållning: 2 774 kr/år

Försäkring: 5 122 kr/år

Summa: 47 862 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Välskött enplansvilla på trevlig hörntomt i Forssa!

Välkommen till Visans väg!
Nu erbjuds detta trivsamma enplanshus med källare i omtyckta Övre Forssa.
Huset är beläget på en lättskött hörntomt med direkt närhet till lekpark och grönområden.
Trevlig planlösning med upp till tre sovrum på entréplanet.
Vardagsrummet är rymligt och har utgång till ett härligt inglasat uterum. Rymligt kök.
I källaren finns en stor gillestuga med braskamin, extra wc-rum, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.
Här finns även möjlighet för ytterligare rum vid behov.
Yttertaket är bytt 2020, luftvärmepump 2024 och varmvattenberedaren 2025. Fiber finns installerat.
Området är lugnt och barnvänligt med direkt närhet till gångvägar, förskolor, skolor, goda kommunikationer samt service och centrum inom bekvämt avstånd.