Fakta

Adress:

Engelbrektsgatan 8

Område:

Elsborg, Falun

Kommun:

Falun

Lägenhetsnummer:

8 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

10.64241 %

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1929

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Eldstad:

Kakelugn (ej i bruk)

Förråd:

Vindsförråd

TV- Internetutbud:

Telenor

Inkluderat i avgift:

värme, vatten och internet

Hiss:

Nej

Interiör

Hall med trägolv och goda avhägningsmöjligheter.

Ljust och rymligt vardagsrum med originaldetaljer som kakelugn (ej i bruk), stuckatur, pardörrar och höga golvsocklar.

Smakfult nyrenoverat rymligt kök 2025. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin.

Sovrum med trägolv och fönster i två väderstreck och garderober.

Renoverat badrum 2026 med klinker (golvvärme) och delvis kaklade/målade väggar. Utrustat med kommod, wc och dusch.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

489 767 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-09

Klass: D

Energiprestanda: 130 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Charmig sekelskiftestvåa med generös takhöjd och bevarade originaldetaljer i Elsborg!

Välkommen till denna välplanerade sekelskiftestvåa i omtyckta Elsborg!
Centralt boende i ett lugnt och trivsamt område med stadens utbud runt hörnet.
Lägenheten har ljusa ytskikt, generös takhöjd, kakelugn och en genomgående trivsam känsla.
Flera av de tidstypiska sekelskiftesdetaljerna är bevarade, såsom spegeldörrar, stuckatur och trägolv. Trevlig planlösning med en välkomnande hall, ljust vardagsrum med kakelugn (ej i bruk).
Rymligt och smakfullt nyrenoverat kök 2025 med goda arbetsytor och förvaring. Tvättmaskin och diskmaskin finns.
Även badrummet är nyrenoverat 2026.
Sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt fönster i två väderstreck.
Bostaden är belägen i en välskött förening där månadsavgiften inkluderar värme, vatten och internet.
Här bor du i en bostad med bevarad karaktär i ett eftertraktat och centralt område.

Planritning

Förening

Namn: BRF Slottsbacken

Org.nr. 769630-2657

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

BRF Slottsbacken

I föreningen finns 7 bostadsrätter och en verksamhetslokal som hyrs ut.

Teknisk förvaltning, städning, trädgårdsskötsel, snöskottning och enklare reparationer ombesörjs av föreningens medlemmar.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 7 lägenheter och 1 lokal.

TV & Bredband

Tv och bredband ingår i månadsavgiften (basutbud).

Parkering

Två stycken kallgarage finns (separat kö).

Renoveringar

2024 - Byte av värmeväxlare och cirkulationspump till värmesystemet.
2020 - Reparation av yttertak.
2019 - Fönstren har renoverats och målats (de fönstren mot Engelbrektsgatan och Berghauptmansgatan).
2018 - Nya centralfläktar monterades.
2015 - Elbesiktning genomförd.
2013 - Delar av avloppssystem relinade samtidigt som samtliga tillopp kontrollerades.
2011 - Yttertak ommålat.
2008 - Fasad ommålad. Gemensam uteplats med möblemang finns på innergården.

Gemensamma verkstads- och förrådsutrymmen finns i markplan. Alla lägenheter har ett varsitt vindsförråd. Cykelparkering finns på gården.