Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Finnäset 150

Område:

Finnäset, Falun

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

SUNNANÖ 2:25

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 3/4-plansvilla

Byggnadsår:

2005

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp

Fönster:

Isolerglasfönster

Uppvärmning:

Vattenburet system (golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan) med frånluftsvärmepump och eldstäder)

Ventilation:

Mekanisk

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskaminer i båda planen

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Entréplan:

Välkomnande hall med klinker och vattenburen golvvärme i hela planet. Trappa till övre plan med förrådsutrymme under samt en klädkammare. Övriga torrutrymmen har parkettgolv i samtliga rum.

Badrum med kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc och dusch. Kök, matrum och vardagsrum i en öppen planlösning. Köket har köksö och är utrustat med spis, fristående mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Stor matplats och vardagsrum med härlig braskamin och utgång till altan och poolområde.

Groventré/tvättstuga med klinker. Utrustat med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Sovrum.

Övre plan:

Stort allrum med braskamin och platsbyggd bokhylla och tv-bänk.

Klädkammare.

Det större av sovrummen har en klädkammare.

De två andra sovrummen har rymliga fasta garderober.

Stort badrum med kakel/klinker (elektrisk golvvärme). Utrustat med kommod, wc och hörnbadkar.

Fastighet

Stor härlig altan med uppvärmd pool (4x8 meter med solpaneler, värmepump och låsbart tak).

Utedusch finns.

Stort varmbonat dubbelgarage ca 70 kvm med extra takhöjd.

Nybyggd carport.

Vedförråd.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 928 000 kr
Mark, totalt värde: 1 470 000 kr
Summavärde: 4 398 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2005
Värdeår: 2005

Övrigt

2014, Byggnation av altan, pool och takad del med förrådsutrymme

2017, Renovering av tvättstuga och ny tvättmaskin installerad

2017, Service, injustering och rengöring av ventilationssystem

2017, Installation motordriven markis

2018, Uppförande av vedförråd

2018-2019, Ommålning av huset

2019, Vattenprover, OK, dokumentation finns

2019, Installation ny hydropress

2019, Poollampor bytta till led

2020, Nytt grus gårdsplan

2020, Installation av fiber

2020, Nya lås ytterdörrar

2022, Installation av utedusch

2024, Installation Nordpeis murspis på nedre plan och installation Jotulkamin på övervåning

2024, Platsbyggnation tv-bänk på övre plan

2024, Vattenprover, OK, dokumentation finns

2025, Byte av spis i köket

2025, Installation ny badrumsinredning nedre plan

2025, Uppförande av carport under hösten

2025, Byggnation utvändig trapp upp till vind (vind ovanpå garaget)

2025, Renovering av brygga

2026, Installation elbilsladdare

2026, Installation kalkfilter/vattenavhärdare

Samfälligheter

Samfällighet BORLÄNGE SUNNANÖ S:13
samfallighet_1

Samfällighet BORLÄNGE SUNNANÖ S:14
samfallighet_2

Samfällighet BORLÄNGE SUNNANÖ S:15
samfallighet_3

Samfällighet BORLÄNGE SUNNANÖ S:16
samfallighet_4

Samfällighet BORLÄNGE SUNNANÖ S:17
samfallighet_5

Samfällighet BORLÄNGE SUNNANÖ S:18

samfallighet_6

Samfälligheterna avser vägar och bryggor.

Servitut

Officialservitut väg, Last
2081-5 - 1

Ytor

Boarea

157 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

4800 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 928 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 470 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

4 398 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 2 580 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2005

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-05-18

Klass: D

Energiprestanda: 91 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 32 294 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 776 kr/år

Sotning: 660 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Försäkring: 8 154 kr/år

Summa: 49 644 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 60 069 kr/år

Kommentar: Inklusive laddning av elbil

Möjlighet att förvärva drömfastighet på Finnäset!

Välkommen till Finnäset!
Ljuvlig fastighet på höjden med sjöutsikt åt flera håll. Här bor du ostört, sjönära och naturskönt året om.
Smakfull modern och rymlig villa med optimal planlösning i ett genomgående mycket fint skick.
Härliga sällskapsutrymmen, två eldstäder, två badrum och fyra sovrum. Golvvärme i hela entréplanet.
Underbar soldränkt altan med uppvärmd pool, utedusch och poolhus. Altanen erbjuder sol från morgon till kväll och kringliggande träd skapar en vindskyddad utemiljö.
Stort varmbonat dubbelgarage 70 kvm med extra takhöjd och en nybyggd carport. Fiber och laddbox för elbil finns installerat.
Tillgång till bad- och båtplats i nära anslutning till fastigheten. Det sjönära läget erbjuder direkt åtkomst till aktiviteter som bad, båtliv och fiske på sommaren. Vintertid erbjuder isen sparkturer, skidåkning, skridskoturer, promenader och vinterfiske.
Stor tomt där den nedre delen utgörs av blommande ängsmark, samt träd som ger möjlighet till egen ved.
Välkommen till en unik fastighet där lugnet är påtagligt och där du kan njuta av fågelkvitter och vyn av en stilla sjö i morgonsolen direkt när du öppnar ytterdörren.