Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Gysingegatan 7

Område:

Bergslagsbyn, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

ACETATET 8

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1920

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundmur:

Krypgrund

Badrum:

2 st

Eldstad:

Kakelugn

TV- Internetutbud:

Fiber är indraget

Interiör

Entréplan:

Hall med klinker i entrén och i övrigt laminatgolv. Trappa till övre plan.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustad med tvättställ, wc, dusch och handdukstork.

Trevligt kök med laminatgolv och utgång till altanen. Utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum med trägolv och garderober.

Matrum/allrum med kakelugn och laminatgolv som öppnar upp mot vardagsrummet.

Groventré/tvättstuga med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Övre plan:

Hall med trägolv, inre hall med garderober och ett förråd.

Två stora sovrum med garderober (tidigare tre sovrum).

Renoverat badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och badkar.

Fastighet

Altan.

Äldre uthuslänga på gården.

Trädgård med bärbuksrar och fruktträd.

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2081-1603 - 1, 2002-01-23

Avtalsservitut villa, Last
20-IM1-28/89 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1928-09-27

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 669 000 kr
Mark, totalt värde: 857 000 kr
Summavärde: 2 526 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1920
Värdeår: 1944

Ytor

Boarea

147 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1034 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 669 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

857 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 526 000 kr

Bef. pantbrev:

13st om totalt 1 616 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1944

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-05-23

Klass: C

Energiprestanda: 84 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 25 730 kr/år

El: 9 973 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 448 kr/år

Renhållning: 4 054 kr/år

Försäkring: 7 152 kr/år

Summa: 55 357 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 65 782 kr/år

Mycket charmig och rymlig familjevilla i Bergslagsbyn!

Välkommen till Gysingegatan!
Rymlig familjevilla beläget i ett av stans mest uppskattade områden Bergslagsbyn.
Platsen har bevarad charm och närhet till det mesta stan har att erbjuda.
Huset är tillbyggt och därmed stort för själva området med möjlighet till fyra sovrum om så önskas.
Här finns också ett matrum med kakelugn i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Trevligt kök med utgång till altanen.
Två badrum med kakel/klinker (golvvärme) och en rymlig tvättstuga.
Mycket solig och uppväxt trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd.
Äldre uthuslänga finns på gården.
Fjärrvärme och fiber finns.
Yttertaket på huvudbyggnaden är behov av att bytas.
Bergslagsbyn är mycket centralt med närhet till flera förskolor, skolor och butiker. Även nära till naturen och bussförbindelserna är goda.