Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Älvuddsvägen 11

Område:

Djurås

Kommun:

Gagnef

Fastighetsbeteckning:

MJÄLGEN 10:10

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plans hus

Byggnadsår:

1909

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

3-glas isolerglas

Uppvärmning:

Jordvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Eldstad:

Täljstenskamin och öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Entréplan:

Glasveranda/entréhall med klinker (vattenburen golvvärme).

Inre hall med klinker (elektrisk golvvärme) och trappa upp till övre plan.

Kök med köksö. Utrustat med kyl/frys, häll, ugn, mikro och fläkt.

Vardagsrum med burspråk, laminatgolv och täljstenskamin.

Två sovrum med trägolv varav det ena har en garderobsvägg.

Stor matsal och allrum med vackra trägolv.

Badrum/dusch och tvätt med kakel/klinker (vattenburen golvvärme). Utrustat med kommod, wc, dusch, badkar, tvättmaskin och tvättho.

Övre plan:

Stort allrum med ryggåstak och öppen spis.

Ett sovrum med trägolv.

Två rum i vindarna med trägolv som använts som sovrum.

Fastighet

Stor ekonomibyggnad med dubbelgarage, verkstad, pannrum och förrådsutrymmen. Växthus.

Timrad gäststuga på gården i äldre standard (el finns) med öppen spis (ej i bruk).

Trevlig uteplats.

Jordkällare.

Uppväxt prydlig trädgårdstomt med bland annat berså, fruktträd och bärbuskar.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning GAGNEF DJURÅS GA:5
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 858 000 kr
Mark, totalt värde: 433 000 kr
Summavärde: 1 291 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1947

Övrigt

2024 Solpaneler 34 st

2024 Byte av fönster lillstuga

2017 Byte av fönster utbyggnad

2016 Ombyggnation lagård till garage

2010 Ombyggnad kök

2005 Byte till jordvärme och värmepump

2004 Nya vattenledningar + avlopp kommun

2003 Byte fönster huvudbyggnad

1996 Byte tegeltak huvudbyggnad

1996 Byggt verkstad loge

Ytor

Boarea

180 Kvm
Källa: Enligt säljare

Tomtarea

1838 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Om exakt boyta är av betydelse åligger det köparen att själv kontrollera detta innan köp.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

858 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

433 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 291 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om totalt 300 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1947

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-06-24

Klass: B

Energiprestanda: 66 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 27 517 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 131 kr/år

Sotning: 260 kr/år

Samfällighet: 1 200 kr/år

Renhållning: 2 100 kr/år

Försäkring: 8 570 kr/år

Summa: 45 778 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 683 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 55 461 kr/år

Kommentar: Samfällighet är vägavgiften 1200 kr

Vacker välskött dalagård i centrala Djurås snart till salu!

Välkommen till Krissgården!
Mycket fin gård i Djurås med ett rymligt renoverat boningshus ca 180 kvm, stort uthus med bland annat dubbelgarage och verkstad samt en lillstuga på gården.
Huset har fina öppna sällskapsytor, trevligt kök, två eldstäder, glasveranda och gott om plats för sovrum. Huset är genom åren renoverat i traditionell dalastil med många fina detaljer.
En separat timrad gäststuga finns på gården.
Idyllisk och prydlig trädgårdstomt med trevliga uteplatser.
Jordvärme, fiber och solceller finns installerade.
Huset har energiklass B vilket ger grönt bolån.
Gångavstånd till matbutiker, förskola, skola, resecentrum och vårdcentral.
Detta är en kommande försäljning men välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!