Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Lisselbovägen 59

Område:

Lisselbo, Falun

Kommun:

Falun

Fastighetsbeteckning:

SVARTSKÄR 1:50

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1992

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el, två luftvärmepumpar och två täljstenskaminer

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/plintar

Badrum:

1 st

Eldstad:

Täljstenskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Hall med garderober.

Vardagsrum med täljstenskamin och utgång till altan. Sovloft.

Kök utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, häll, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns matplatsen samt utgång till det inglasade uterummet.

Sovrum med garderober.

Badrum utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmaskin.

Fastigheten

Trevliga uteplatser och planteringar.

Flera förrådsutrymmen på gården.

Carport.

Solceller med batteri.

Elbilsladdare.

Närområdet

Lisselbo är ett naturskönt och trivsamt område, cirka 20 minuter från centrala Falun, med närhet till Kniva, Staberg och Vika. Området består av en blandning av fritidshus och permanentboenden och erbjuder en lugn miljö med god gemenskap mellan de boende.

En stor tillgång är den gemensamma badplatsen vid Svartskärssjön, där samfälligheten erbjuder sandstrand, brygga, vedeldad bastu och grillplats. Här anordnas även ett uppskattat midsommarfirande och andra gemensamma aktiviteter som bidrar till den fina bykänslan. Vintertid finns preparerade skidspår och en gångslinga runt sjön.

För den friluftsintresserade finns gott om vandringsleder, vackra skogar med rik tillgång på bär och svamp samt flera fina fiskevatten. Inom gångavstånd ligger Lilla och Stora Acktjärn samt Mörttjärn, som erbjuder ädelfiske och trevliga grillplatser.

På gång- och cykelavstånd ligger även Staberg med sitt omtyckta trädgårdscafé och restaurang, där det anordnas kulturevenemang året om. Under skolterminerna finns dessutom bussförbindelser till och från området.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 452 000 kr
Mark, totalt värde: 641 000 kr ().
Summavärde: 2 093 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1992
Värdeår: 1997

Samfälligheter

Samfällighet FALUN SVARTSKÄR FS:2
samfallighet_1

Samfällighet FALUN SVARTSKÄR S:1
samfallighet_2

Servitut

Officialservitut väg utrymme, Förmån
20-1976/145 - 1, 1976-01-16

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FALUN SVARTSKÄR GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning FALUN SVARTSKÄR GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning FALUN SVARTSKÄR GA:3
GA3

Ytor

Boarea

80 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1315 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 452 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

641 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 093 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 1 697 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1997

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: F

Energiprestanda: 222 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 13 603 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 628 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Samfällighet: 4 435 kr/år

Renhållning: 2 560 kr/år

Försäkring: 4 260 kr/år

Summa: 33 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 43 911 kr/år

Mycket välskött charmig villa med sjönära och naturskönt läge i omtyckta Lisselbo!

Välkommen till Lisselbovägen 59!

Här erbjuds ett mycket välskött och charmigt hus med lantligt läge i Lisselbo. Ett bekvämt boende med flera fina uteplatser och badrocksavstånd till sjön.

Huset har genomgått flera omfattande renoveringar och förbättringar under de senaste åren. Här finns ett renoverat kök, två täljstenskaminer, fräscht badrum samt solpaneler i kombination med batterilagring som bidrar till ett energieffektivt boende med låga driftkostnader. Ovanför vardagsrummet finns ett loft som kan användas som sovloft eller extra utrymme efter behov.

Den soliga och välplanerade tomten erbjuder inglasat uterum, takad altan, soldäck och pergola. Här finns även planteringar, flera förråd, carport och elbilsladdare.

I Lisselbo bor du i en lugn miljö med en kort promenad till den gemensamma badplatsen med bastu. Centrala Falun nås på cirka 20 minuter.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!