Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Solrosgatan 13

Område:

Lergärdet, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

RABATTEN 11

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1969

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Mexitegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Badrum:

2 st

Eldstad:

Öppen spis i gillestuga

Allmänt skick:

Normalt

Interiör

HALL:
Välkomnande hall med plastmatta och väv på väggarna. I hallen finns en garderob.

KÖK:
Plastmatta och tapetserade väggar. I köket finns kyl/frys, spis med häll och fläkt.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv och väv på väggarna. Härifrån kommer man ut på altanen med tak och som har sol hela dagen.

SOVRUM 1:
Rum med laminatgolv och väv på väggarna. Här finns två garderober.

WC:
Wc-rum med plastmatta och målad väv. Wc och tvättställ.

BADRUM:
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, tvättställ, wc och väggskåp.

SOVRUM 2:
Rum med laminatgolv och väv på väggarna.

SOVRUM 3:
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober.

I källaren finns en gillestuga med en öppen spis.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.
Pannrum
Klädkammare
Fotorum/mörkrum
Matkällare

Ytor

Boarea

87 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

85 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

771 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 320 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

468 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 788 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 173 600 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1969

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-07-04

Klass: D

Energiprestanda: 94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 30 970 kr/år

El: 4 162 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 474 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Övrigt: 5 700 kr/år

Summa: 49 066 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 59 491 kr/år

Kommentar: Under övrigt ligger avgiften för hyran av fjärrvämecentral.

Trivsam villa med lättskött trädgård, garage och solig altan i barnvänligt område.

Välkommen till denna välplanerade villa om 87 + 85 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med generösa ytor för både familjeliv och umgänge.

Bostaden omfattar 4 rum och kök med en funktionell planlösning.

Utomhus väntar en lättskött trädgård. Altanen under tak med det fina solläget kan solen avnjutas under stora delar av dagen.

Huset värms upp med fjärrvärme. Till fastigheten hör även garage som erbjuder både praktisk parkering och extra förvaringsmöjligheter.

Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare sina lugna gator, närhet till lekytor och fina möjligheter till en trygg och aktiv vardag. Här bor ni med närhet till service, skolor och fritidsaktiviteter samtidigt som ni har ett trivsamt villaliv att komma hem till.

Ett välskött och lättillgängligt boende med många uppskattade kvaliteter.

Varmt välkomna att anmäla er till visning via vår hemsida.