Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Båtstavägen 7

Område:

Båtstad, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

BÅTSTAD 3:4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1930

Vatten och avlopp:

Kommunalt avlopp och enskilt vatten

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el (luft/luft-värmepump)

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

Interiör

Hall med plats för avhängning.

Två sovrum.

Kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll och fläkt.

Vardagsrum med braskamin.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 788 000 kr
Mark, totalt värde: 1 066 000 kr ().
Summavärde: 1 854 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1930
Värdeår: 1977

Servitut

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
2081-2022/65 - 3, 2023-09-25

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 2081-P123
Beslutsdatum: 1980-06-19
Senaste ändring: 2024-11-05

Ytor

Boarea

88 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1629 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

788 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 066 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 854 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om totalt 1 248 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1977

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-08-26

Klass: B

Energiprestanda: 69 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 6 002 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 509 kr/år

Sotning: 750 kr/år

Renhållning: 2 760 kr/år

Försäkring: 6 997 kr/år

Summa: 21 018 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 31 443 kr/år

Enplansvilla med unikt läge mellan Dalälven och Båtstasjön nära centrala Borlänge!

Välkommen till Båtstavägen 7!

Här erbjuds ett väl omhändertaget hus med ett fint läge mellan Dalälven och Båtstasjön. Fastigheten har fin utsikt över älven och vidare mot Djurmo klack. Ett bekvämt boende med låga driftkostnader.

Huset har genomgått flera renoveringar, tillbyggnader och förbättringar genom åren. Bland annat har köket renoverats, elen dragits om och carport byggts. Solceller med batterilagring bidrar tillsammans med två luftvärmepumpar och kamin till ett energieffektivt boende.

Trevlig utemiljö med över 200 kvadratmeter altaner och uteplatser i olika lägen samt ett inglasat uterum. Ett äldre bergrum/matkällare har byggts om till ett charmigt sällskapsutrymme.

På fastigheten finns även garage, carport och gott om förvaringsutrymmen.

Läget i Båtstad kombinerar närheten till vatten och natur med en kort bilfärd till centrala Borlänge.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!