Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Ljungbergsgatan 31

Område:

Bergslagsbyn, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

KRANSEN 2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1917

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag + möjlighet att köra kyla via bergvärmen

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Badrum:

1 st

Eldstad:

Vedspis & Kakelugn

TV- Internetutbud:

Fiber finns installerat

Interiör

Entréplan:

Hall med klinker (golvvärme). Trappa till övre plan.
Utrymme med bergvärmepump och utrymme med tvättmaskin och torktumlare.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme). Utrustat med kommod, wc och badkar.

Kök med klinker (golvvärme)/parkett. Utrustat med vedspis, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys och kaffemaskin.

Vardagsrum med parkettgolv och kakelugn.

Sovrum med parkettgolv.

Övre plan:

Hall med trägolv.

Stort sovrum med trägolv och garderober. Mindre rum/sovalkov i anslutning till sovrummet.

Sovrum (lekrum).

Fastighet

Altan vid entrén.

Garage med plats för en bil.

Äldre uthuslänga.

Liten isolerad gäststuga med el och golvvärme.

Växthus med el och vatten.

Inbrottslarm och kameror finns installerat.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 686 000 kr
Mark, totalt värde: 888 000 kr
Summavärde: 2 574 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1917
Värdeår: 1929

Övrigt

Installation kakelugn (gammal) 2002

Helrenovering vardagsrum 2004

Nytt golv sovrum övre plan 2004

Bygge varmbonad gäst/lekstuga 2004

Helrenovering kök 2008

Installation vedkamin kök 2008

Renovering trapp till övervåning 2008

Nytt golv vardagsrum 2008

Relining skorsten 2008

Micro 2008

Kaffemaskin 2008

Ny infrastruktur avloppssystem 2008

Ny infrastruktur tappvatten 2008

Fönsterbyte 2009

Bergvärme 2010

Byte taktegel – lertegel 2011

Byte fasadbeklädnad – lockpanel 2011

Nya element 2011

Nytt trädäck/altan 2012

Markiser 2012

Nytt växthus 2013

Helrenovering wc/bad 2014

Byte syll 2014

Avfuktare husgrund 2014

Renovering husgrund 2014

Nytt golv sovrum nedre plan 2014

Nytt golv hall 2014

Nytt golv badrum 2014

Nytt golv kök 2014

Kyl/Frys 2020

Ny induktionshäll 2022

Ny Entrédörr 2024

Ny varmluftsugn 2025

Isolering vid cellulosa 2026

Ytor

Boarea

109 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1169 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 686 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

888 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 574 000 kr

Bef. pantbrev:

12st om totalt 2 000 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-10-15

Klass: A

Energiprestanda: 87 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 17 579 kr/år

Vatten/Avlopp: 10 606 kr/år

Sotning: 872 kr/år

Renhållning: 2 404 kr/år

Försäkring: 6 200 kr/år

Summa: 37 661 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 48 086 kr/år

Villa i idylliska Bergslagsbyn med bergvärme!

Välkommen till Ljungbergsgatan!
Charmig villa i attraktiva och kulturhistoriska Bergslagsbyn där nuvarande ägare har genomfört stora renoveringar genom åren.
Huset har genomgående fräscha ytskikt, ett klassiskt renoverat kök med fungerande vedspis och ett vardagsrum med fungerande kakelugn.
Bostaden har badrum med kakel/klinker, tre sovrum samt ett mindre extra rum i anslutning till det största sovrummet.
Huset har bergvärme och möjlighet att köra frikyla på övre plan.
Energiklass A som ger mycket låga driftkostnader samt grönt bolån.
Fiber finns installerat.
På tomten finns garage med plats för en bil och en äldre förrådslänga.
En mindre isolerad gäststuga med el och golvvärme och även ett växthus.
Den prydlig trädgård med fruktträd och bärbuskar.
Bergslagsbyn har ett centralt läge med närhet till förskolor, skolor, butiker, natur och goda bussförbindelser.