Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Brask Jans väg 9

Område:

Skräddarbacken, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

MARIA 3

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Sluttningsvilla

Byggnadsår:

1979

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Suterräng

Badrum:

2 st

Eldstad:

Två täljstenskaminer

TV- Internetutbud:

Fiber (Zitius)

Interiör

Entréplan:

Hall med laminatgolv, garderober och trappa till övre plan. Förrådsutrymme under trappan.

Allrum med täljstenskamin, laminatgolv och en garderob.

Sovrum med heltäckningsmatta/laminatgolv.

Badrum med kakel och klinker. Utrustat med kommod, WC och dusch. Här finns även bastu.

Tvättstuga utrustad med tvättho, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2021).

Klädkammare.

Matförråd.

Förråd.

Integrerat garage.

Övre plan:

Kök med matplats och utgång till balkongen.

Köket är utrustat med häll (2023), ugn (2025), mikro, diskmaskin (2021), fläkt, kyl (2020) och frys. Matta på golvet.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade altanen.

Fyra sovrum på samma plan, samtliga med garderober. Ett av rummen har parkettgolv, de övriga har laminatgolv och trägolv.

Badrum med kakel och klinker samt golvvärme. Utrustat med kommod, WC och badkar.

Fastighet

Inglasad altan med täljstenskamin.

Stor balkong.

Vedbod/förråd.

Lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 672 000 kr
Mark, totalt värde: 463 000 kr
Summavärde: 2 135 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Övrigt

Uttag elbilsladdare 2025

Takbyte 2025

Fiber inkoppling 2017

Fjärrvärmepump 2015

Kamin uterum 2015

Inglasad altan med kamin 2014

Markiser 2014 och 2010

Dränering 2014

Kök 2007

Kamin gillestuga 2005

Badrum entréplan 2002

Ytor

Boarea

176 Kvm
Källa: Enligt säljare

Biarea

70 Kvm
Källa: Enligt säljare

Tomtarea

1025 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Om exakt yta är av betydelse så åligger det köparen att själv kontrollera detta innan köp.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 672 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

463 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 135 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 871 250 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1979

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Värme: 24 271 kr/år

El: 11 511 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 614 kr/år

Sotning: 766 kr/år

Renhållning: 2 421 kr/år

Försäkring: 4 856 kr/år

Summa: 51 439 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 61 864 kr/år

Sluttningsvilla med nytt yttertak 2025 och härligt uterum som har täljstenskamin!

Välkommen till Brask Jans väg!
Rymlig sluttningsvilla i Skräddarbacken med ett attraktivt naturskönt läge.
Solig insynsskyddad tomt med fin utsikt och som gränsar mot en skogsglänta.
Huset har fått nytt yttertak 2025 och dränerades om 2014.
Härlig inglasad altan med täljstenskamin.
Sju rum och kök, varav fem sovrum. Vardagsrum och allrum med täljstenskamin.
Två badrum och bastu.
Integrerat garage och gott om extra utrymmen.
Fjärrvärme, fiber och elbilsladdare finns installerat.
170 meter till elljusspår, gångavstånd till badplatsen vid Dammyran och direkt närhet till
busshållplats.
Detta är en kommande försäljning, men välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!