Diskusvägen 36
Enskede - Tallkrogen
FINT RENOVERAT - STOR OCH FRIKÖPT TOMT - SEPARAT GARAGE
Huset är charmigt och renoverat med stil och finess i stort mellan 2007 - 2024. Se renoveringslista. Här erbjuds en ypperlig planlösning i ett plan plus inredd källare.
Entréplan erbjuder stora och sociala ytor som bjuder in till umgänge och härliga middagar. Vardagsrumet har dessutom en mysig öppen spis med täljsten och här har man också utsikt över den trevliga och grönskande trädgården. Vidare finns ett kök i öppen planlösning och ett - två mycket bra sovrum samt wc. Från vardagsrummet finns även utgången till en mysig altan med fri utsikt.
Vidare finns en fantastisk undervåning som måste upplevas på plats med bl a kaklat badrum med badkar och skön golvvärme. Dessutom master sovrum, ett mindre sovrum, förråd och tvättstuga.
Barnvänligt område och gångavstånd till allt; Gubbängsfältet, lekplatser, skola, skog, natur, centrum, t-bana och mycket annat.
Varmt välkomna
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 905 000 kr
Mark, totalt värde: 3 535 000 kr ().
Summavärde: 5 440 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1942
Värdeår: 1942
Övre plan
Entrén är målad med behagliga färger som skapar en klassisk känsla och behaglig miljö att vistas i. Shackmönstat golv och plats för avhängning. Hallen har också en ljus öppen planlösning mot vardagsrum.
Wc
Fin wc med våtmatta på golv och kaklade väggar samt hylla under fönster. Vägghängd wc och tvättställ.
Kök
Modernt kök i vinkel med vita köksluckor och skåp. Perstorpsplatta ovan arbetsytor och arbetsbänk i rostfritt, betong och massivt trä. Belysning under skåp och schackmönstrat golv. Köksutrustning: kyl och frys, induktionshäll med ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med social yta och trägolv. Mysig fungerande braskamin med täljsten . Öppet mellan vardagsrum och kök. Matplats för 6-8 personer och målade väggar. Via vardagsrummet, utgång till härlig altan i väster.
Sovrum
Sovrum med trägolv och målade väggar. Två garderober.
Nedre plan:
Hall med klinkergolv och skön vattenburen golvvärme och punktbelysning i tak. Ett flertal förråd. Separat ingång.
Badrum
Superfint badrum med badkar och grått klinkergolv med skön vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns även dubbla tvättställ, handduksvärmare, wc och fönster samt spotlights i tak.
Tvättstuga/Pannrum
Tvättmaskin och torktumlare. Bergvärme.
Sovrum
Masters sovrum med klinkergolv med skön vattenburen golvvärme och målade väggar. Klädkammare. Ytterligare ett sovrum med klinkergolv och målade väggar. Hyllor och skåp ovanför säng
Övrigt: Bredband 4788 kr/år.
Kontakta mäklaren för att ta del av överlåtelsebesiktning
Utförda renoveringar och förbättringar
2007 Garagetaket omlagt (tjärpapp)
2008 Köket helrenoverat
2009-2010 All el på övre markplanet utbytt + jordfelsbrytare installerat
2009 Ny fasad
2009 Bergvärmepump installerad
2010 Braskamin installerad, skorstenen tätad
2011 Nya radiatorer i vardagsrum och hall
2011 Garagemålning utvändigt
2011 Dränering med dubbel Isodrän (förutom under källartrappan)
2011 Ny dörr källaringång
2011-2012 Totalrenovering av källarplanet. Värmegolv (vattenburen värme), ny el och VVS samt nytt badrum. Avloppsstammar utbytta invändigt + mellan hus och tomtgräns.
2011 Indragning av fiber (Telia Öppen Fiber)
2013 Ny altan i lärk
2013 Omläggning av yttertak, ny läkt, papp, betongpannor samt nya hängrännor + stuprör
2013 Tak över källaringången
2013 Håltagning i halltaket och trappa till vinden
2015 Målning insida garage
2017 Golvslipning två sovrum, behandlat med hårdvaxolja
2017 Gästtoalett helrenoverad
2019 Lyktstolpe i trädgården med eluttag på
2020 Staket längs tomtens ena långsida
2021 Laddbox Charge Amps Halo med Enegic lastbalansering
2022 Ny altandörr
2023 Fönster målade utvändigt
2023 Montering av insekts- och gnagarnät längs takfoten och genomföringar på vinden
2024 Golvslipning vardagsrum, behandlat med hårdvaxolja
Vitvaror:
2000-tal Frys i källaren
2023 Tvättmaskin Siemens
2021 Ugn Electrolux
2021 Diskmaskin Bosch
2020 Induktionshäll Smeg
2013 Kyl och frys Siemens
2012 Torktumlare Siemens
2008 Köksfläkt IKEA
Övrigt:
Larm från Vialarm med koppling till larmcentral – 1 533 kr/år
Gipsskivor på övervåning, utom i ett sovrum (spånskivor)
Sotning genomförd 2024 Glaset i originalfönstren har bytts mot energiglas
Säljarens egna ord
Ett litet men naggande gott hus. När vi köpte det 2007 behövde i stort sett allt fixas. Tak, fasad, vitvaror, ytskikt, dränering – allt. Sakta men säkert har vi gjort det vårt. Vi älskar den stora tomten som rymt både studsmatta, varit hundlekplats eller bara platsen för härligt häng under en grillmiddag. Också att barnen när de var mindre bara kunnat springa ut och in som de vill.
Huset är bra planerat för en familj, ljust och ligger ostört. Nej, t-banan stör inte oss. Det går att ha sovrummen på övervåningen eller undervåningen – vi har testat båda sätten.
På övervåningen umgås vi vid matbordet eller i TV-rummet. Ena tonåringen myser i sitt lilla rum och uppskattar de dubbla, djupa garderoberna som sväljer mycket.
Källaren innehåller det viktiga badrummet, vårt "master bedroom", andra tonåringens sovrum men också ett mycket utnyttjat kallförråd. På vinden ryms sakerna som används mycket andra säsonger.
Gatan är lugn och trygg, det är nära till både Gubbängens och Tallkrogens T-bana, Coop och Ica, pizzerior och gelato-caféer, men också till småskogarna eller Majroskogen för en promenad med hunden eller en liten utflykt med barnen när det behövs lite stimulans eller en lite extra syre.
Vintertid är den lilla men effektiva braskaminen en viktig mysfaktor och den värmer häpnadsväckande mycket. När barnen var mindre åktes mycket pulka i "Dödskallebacken" en bit bort. Numera uppskattar tonåringarna närheten till Farsta centrums affärer men åker ännu hellre till Södermalm, vilket tar 15 minuter.
Sommartid intas alla måltider på altanen och på morgonen traskar ofta rådjuren förbi utanför tomten och ekorrarna springer på elledningarna.
Område
Huset ligger på gångavstånd från Tallkrogens och Gubbängens T-bana. I närheten finns Tallkrogens centrum med en välsorterad ICA butik, en populär indisk restaurang, två frisörsalonger, IT-service, fotvård, tobaksaffär, mm. Endast 5 minuters promenad till Tbana och ICA. På gångavstånd finns även Gubbängens centrum en Coop Konsum, flera populära restauranger, café, bankomat, apotek, frisör, tobaksaffär, Momentteatern, bibliotek, tandläkare och vårdcentral.
Inom ca 10 min ligger Tallkrogens och Gubbängens skola. Även Engelska skolan finns inom behändigt avstånd.
Även Gubbängens idrottsplats finns i närheten där det vintertid går att åka skridskor. Här ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. I närheten finns även det populära Nackareservatet med skog, motionsslingor, golf, tennis, bad, fiske, och vintersporter samt rekreationsområdet Ågesta med liknande aktiviteter.
Det stora omtyckta köpcentrumet i Farsta ligger bara 3 st T-banestationer från Tallkrogen och nås med bil på ca 5 min.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Tallkrogen. Restiden från T-centralen är ca 16 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem
Planritning
