Herrhagsvägen 121
Enskede -Tallkrogen
FINT RENOVERAT - STOR OCH FRIKÖPT TOMT - CARPORT
Huset erbjuder en rymlig totalyta på ca 130 kvm med välplanerade rum som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Förutom att det mesta är i mycket gott skick så finns det även extra dusch på entréplanet. Stora utbytta fönster släpper också in ett härligt ljus och ger fin utsikt över den stora tomten.
Många stora renoveringar är genomförda 2011 - 2023 med hög kvalitet och stil. Dränering, badrum, kök, källare med ventilerat golv, mekanisk ventilation mm. Den moderna köksinredningen är kombinerad med fräscha vitvaror och erbjuder gott om plats för matlagning och samvaro. Dessutom är det öppet mellan kök och vardagsrum.
Den mysiga tomten ger gott om utrymme för lek, trädgårdsodling eller avkoppling i solen. Här finns även en mysig altan, perfekt för sommarens grillfester eller lugna kvällar med en bok.
Tallkrogen är känd för sitt familjevänliga område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med promenadavstånd till grönområden, skolor och kommunikationer är detta en plats där du kan njuta av både lugnet och stadslivet.
Välkomna
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Övre plan
Entrén är målad med behagliga färger som skapar en klassisk känsla och behaglig miljö att vistas i. Trägolv och plats för avhängning. Hallen har också en ljus öppen planlösning mot vardagsrum.
Wc
Fin wc med klinker på golv med skön golvvärme samt dusch. Vägghängd wc, tvättställ och infälld hylla.
Kök
Modernt kök med vita köksluckor och skåp. Arbetsbänk i massivt trä och rostfritt. Ovan arbetsytor grått klinker. Belysning under skåp och trägolv. Köksutrustning: kyl och frys, induktionshäll med ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med social yta och trägolv. Öppet mellan vardagsrum och kök. Matplats för 6-8 personer och målade väggar.
Sovrum
Sovrum med trägolv och målade väggar. Två garderober. Sovrum med trägolv och målade väggar samt platsbyggd garderob.
Nedre plan:
Hall med parkettgolv och skön vattenburen golvvärme och punktbelysning i tak. Dubbelgarderob.
Badrum
Superfint badrum med dusch och grått klinkergolv med skön vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Här finns även tvättställ, handdukshängare, wc och fönster samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Masters sovrum med parkettgolv med skön vattenburen golvvärme och målade väggar. Klädkammare. Sovrum med parkettgolv. Separat ingång.
Dessutom pannrum/förråd och matkällare.
Övrigt: Säljaren har Telia bredband kostnad 10.776 kr/år.
Utförda renoveringar
Tidigare ägare
Dränering (1980-tal)
Carport och uterum, nytt tak Carport år 2009
Tak omlagt (dock ej nya pannor) år 2009
Fönster entréplan (dock ej i hallen) år 2005
Radonmätning år 2008, årsmedelvärde 110 bq
Renoveringar av nuvarande ägare
2011-2012 nytt kök inkl. ny el, vatten- och avlopp
nytt badrum entréplan inkl. ny el, vatten- och avlopp
avloppstam ovan mark bytt
samtliga ytskikt entréplan (väggar delvis utbytta väggskivor, målade tak, lister m.m.)
originalträgolv framtaget på entréplan och slipade, nåtat och lackat
ny elcentral, viss el utbytt på entréplan samt armatur
fiber indraget
Fasad skrapad och målad
Entrétrappa förbättrad/putsad och trappräcke målat
Mekanisk ventilation till- och frånluft
2013-2014 Garagedörrar källare borttagna och vägg murad
Nya fönster i sovrumsdelar i källaren
Vägg i hall mellan våningsplan borttagen och glasräcke monterat
Ny taklucka upp till vind
Trädäck/trall i trädgården och uteförråd i uterum/carport
2015-2016 Dränering två- och en halv sida av huset med brunn
Avloppstam mot gata bytt
Trädgård utjämnad med delvis ny gräsmatta och stengång
Ny utomhustrappa till källare
2021-2023 Totalrenoverad källare inkl. ventilerade golv och väggar i sovrum (mekanisk ventilation), ekparkett sovrumsdel och hall, delvis nya väggar och tak, nymålade väggar, ny entrédörr källare, nya innerdörrar
Nya klinkergolv hall och pannrum/förråd, väggar putsade och målade
Vattenburen värme i källare
Nytt badrum källare (ej tvättmaskin/torktumlare som är köpta tidigare)
Nya fönster i pannrum/förråd, badrum och hall i källare
Ny avloppstam med backventil i markplatta
Ny värmepanna (luft/vatten)
Automatisk dränkpump installerad i brunn
Ny entrédörr med kodlås
2024 Fasad söderläge skrapad och målad
Klinkergolv i matkällare, målade väggar och väggfasta hyllplan.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 391 000 kr
Mark, totalt värde: 4 592 000 kr ().
Summavärde: 6 983 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1940
Värdeår: 1940
Område
Bostaden ligger på gångavstånd från Tallkrogens och Gubbängens T-bana. I närheten finns även skolor och förskolor, Tallkrogens centrum med en välsorterad ICA butik, en populär indisk restaurang, frisörsalong, IT-service, fotvård, tobaksaffär mm.
På gångavstånd finns även Gubbängens centrum en Coop Konsum, flera populära restauranger, café, bankomat, apotek, frisör, tobaksaffär, Momentteatern, bibliotek, tandläkare, vårdcentral och idrottsplats. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".
Inom ca 10 min ligger Tallkrogens och Gubbängens skola. Även Engelska skolan finns inom behändigt avstånd.
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det ca 10 minuters promenad.
Det stora omtyckta köpcentrumet i Farsta ligger bara 3 st T-banestationer från Tallkrogen och nås med bil på ca 5 min.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Tallkrogen. Restiden från T-centralen är ca 16 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem
Dokument
Planritning
