Hägervägen 9
Enskede - Tallkrogen
RADHUSKÄNSLA - FUNKIS - SUPERFIN - GAVEL
Denna renoverade bostad på 84 kvm är mycket trevlig och byggd i funkisfastighet från 50-talet. Med en ljus och smart planlösning, högt till tak och stora fönster skapas också en härlig rymd.
Lägenheten har ett fint kök med matplats, tre sovrum och stort helrenoverat kaklat badrum med skön golvvärme samt plats för både badkar, tvättmaskin och förvaring. Varje lägenhet har en egen mätare och man betalar retroaktivt den el som man gör av med. Föreningen har endast 2 abonnemang i hela föreningen vilket medför lägre nätavgifter
Området kännetecknas av en gemytlig småstadskänsla och du bor attraktivt i fastigheten med gångavstånd till allt; skog, natur, centrum, t-bana och mycket annat.
Välkomna!
Fakta
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Information
Antal lägenheter i föreningen-42 st, varav 1 st är hyresrätt. För närvarande inga större inplanerade ombyggnationer eller renoveringar. Föreningen tillåter delat ägarskap där ena parten ej bor på adressen, t.ex om föräldrar ska samäga. Dock kräver vi att den boende äger minst 10%.
Köper man en lägenhet som har en trappa ner från balkongen (finns på baksidan) så tar man över underhåll, skötsel och ansvar för den samma.
Åtaganden som medlem:
2 ggr/år har vi föreningsdag då vi fixar föreningens gemensamma utrymmen och trädgård. Vi sköter även själva städningen i våra trappuppgångar, det görs på rullande schema i varje trappuppgång.
Utförda renoveringar och förbättringar:
1987- Byte av el i fastigheterna
1988- Stambyte
2001- Fasadrenovering
2009- Ombildade till Brf
2009- Byggnation av tvättstuga
2012- Installation av bergvärme
2015- Målning av trapphusen
2016- Installation av fiber
2016- Dränering norra sidan av huskropparna
2016- Ombyggnation av lokal till två lägenheter
2016- OVK, godkänd
2017- Radonmätning, godkänd
2017- Takbesiktning
2018- Portlåssystem och digital bokning av tvättstugan
2019- Renoverat och målat delar av tak
2019- Stamspolning
2020- Sopstationer med sortering för hushåll/matavfall
2020- Ny energideklaration är utförd
2020- Ny parkeringsplats
2021- Köpt in tjänst för trappstädning
2021- Påbörjat installation av solceller på båda huskropparna, vilket kommer att vara klart vid årsskiftet. Medlemmarna kommer sen att köpa elen via föreningen och man räknar med en besparing på ca 2000:- per hushåll. Installationen betalas med pengar från föreningens konto.
2022-Solcellerna togs i bruk.
2023-OVK godkänd. Laddstationer för elbilar har installerats på föreningens 12 parkeringsplatser
Beskrivning
Hall
Välkomnande möblerbar hall med svart klinkergolv och vacker tapet. Plats för avhängning och garderob med skjutdörrar.
Kök
Modernt kök med köksluckor och skåp i vit färg och arbetsbänk i massivt trä. Kakel ovan arbetsytor och matplats för ca 4 personer samt parkettgolv. Kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.
Badrum
Stilfullt badrum med klinker på golv med skön golvvärme och kakel på vägg samt fönster. Badkar, wc, tvättställ, handduksvärmare samt tvättmaskin.
Vardagsrum
Ett ljust härligt vardagsrum med gavelfönster och mysig utsikt mot villaområde. Laminatgolv och fin tapet. Gott om plats för soffgrupp. Via vardagsrummet, utgång till den generösa balkongen med trätrall. Från balkong, nedgång till allmänning och föreningens gemensamma uteplatser.
Sovrum
Master sovrum med läge mot baksida och laminatgolv. Fransk balkong. Rum som idag utnyttjas som sovrum med läge mot baksida och parkettgolv. Garderob. Sovrum med läge mot framsida och laminatgolv. Fransk balkong.
Övrigt:
Inga avgiftshöjningar planerade. Avstämt med styrelsen 2024-12-15. Enligt lägenhetsförteckningen består lägenheten av 3 rok men är idag omgjord till 4 rok.
Parkering
Det finns 12 st parkeringsplatser. Pris 475 kr/månaden. För närvarande är det kö, men det går bra att mejla styrelsen och anmäla intresse. Föreningen har även installerat laddare.
Området
Bostaden ligger på gångavstånd från Tallkrogens och Gubbängens T-bana. I närheten finns även skolor och förskolor, Tallkrogens centrum med en välsorterad ICA butik, en populär indisk restaurang, frisörsalong, IT-service, fotvård, tobaksaffär mm.
På gångavstånd finns även Gubbängens centrum en Coop Konsum, flera populära restauranger, café, bankomat, apotek, frisör, tobaksaffär, Momentteatern, bibliotek, tandläkare, vårdcentral och idrottsplats. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".
Inom ca 10 min ligger Tallkrogens och Gubbängens skola. Även Engelska skolan finns inom behändigt avstånd.
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det ca 10 minuters promenad.
Det stora omtyckta köpcentrumet i Farsta ligger bara 3 st T-banestationer från Tallkrogen och nås med bil på ca 5 min.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Tallkrogen. Restiden från T-centralen är ca 16 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem
Planritning
