Såld CHARMIGT OCH VÄLSKÖTT MED VY MOT DOVERN!

Sundet 101

CHARMIGT OCH VÄLSKÖTT MED VY MOT DOVERN!

Välkommen till detta fritidshus eller permanent boende med högt läge och viss sjöutsikt över Dovern. I området finns tillgång till både badplats och brygga för de boende endast en kort promenad från huset. Ta en tur med båten in till Finspång eller en fisketur på Glan. Njut av lugnet med naturen som din närmaste granne!

Fastigheten har löpande renoverats under de senaste åren och är i bra skick. Bostaden erbjuder en ljus hall med utsikt mot Dovern, två sovrum och duschrum med tvättmaskin. Den äldre charmen finns kvar i köket med vedspis för kyliga kvällar och med direkt anslutning till det ljusa allrummet.

Den rymliga tomten erbjuder plats för aktivitet och avkoppling med naturliga avsatser och sköna platser för socialt umgänge eller en plats för vila.

Fakta

Adress:

Sundet 101

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

GULLERSTORP 1:39

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1939

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, borrad brunn ca 105m. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el + Vedspis i kök

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta/krypgrund/berg i dal

Eldstad:

Vedspis

TV- Internetutbud:

Fiber finns vid tomtgräns

Ytor

Boarea

48 Kvm

Biarea

33 Kvm

Tomtarea

1 581 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

470 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

363 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

833 000 kr

Kommentar taxering:

Taxeringsvärde för

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1957

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 16 103 kr/år

Vatten/Avlopp: 700 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Samfällighet: 700 kr/år

Renhållning: 559 kr/år

Försäkring: 2 415 kr/år

Övrigt: 1 951 kr/år

Summa: 22 628 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. Fastigheten har 4 andelar i samfälligheten a´150:-/år + snöskottning 100:-/år. Under posten övrigt finns arrendeavtal för 2024 ca 600kvm som indexregleras med Holmens Bruk AB för del av tomt.

Fastighetsskatt/-avgift: 3 975 kr/år

Beskrivning

Servitut

Officialservitut väg, Last
05-FIN-3422 - 1

Nyttjanderätt, Last
7, 2020-11-05

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 283 000 kr
Mark, totalt värde: 247 000 kr ().
Summavärde: 530 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1939
Värdeår: 1957

Interiör

Entréplan
Hall
Ljus välkomnande hall med trägolv, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Här finns plats för ytterkläder samt en garderob.

Sovrum
Det största av sovrummen har trägolv med tapetserade väggar samt vita skivor i tak.

Kök
Charmigt kök med äldre skåpinredning och skjutdörr mot allrummet. Vinylgolv, målade väggar samt vita skivor. Vedspisen kan användas till både matlagning och värmekälla vid kyliga kvällar. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis -24.

Allrum
Mysigt allrum med trägolv tapetserade väggar samt vitmålat tak.

Sovrum
Det mindre sovrummet har plastmatta, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Härifrån nås duschrummet.

Duschrum
Här är det våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmåla tak som är renoverat- 96/97. WC, tvättställ, duschhörna, toppmatad tvättmaskin -98 samt VVB 30L-22. En separat utgång till trädgård vilket är optimalt när man har gäster på besök.

Källarplan
I källarplan finns det gott om förvaring för bla trädgårdsredskap med två förråd samt ingång till krypgrunden. Genomgående är målat betong på golv och vägg samt vitmålade tak. El finns indraget samt frostvakt.