Properties & Partners VILLA MED INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD I IDYLLISKA BRÄNNTORP!

Tärnstigen 5

Bränntorp

VILLA MED INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD I IDYLLISKA BRÄNNTORP!

Välkommen till idylliska Bränntorp och denna åretrunt villa på Tärnstigen 5! Omringad av skogsmark och med den lummiga tomten bor du här i ett naturskönt område med privat och insynsskyddad känsla. Omkring sjön Gryten, som du når på promenadavstånd, finns flera badplatser att välja på och här erbjuds även simskola under sommarmånaderna! Ta del av vackra promenadstråk med både svamp och blåbär att plocka.

Huset om 135 + 89 kvm disponeras över ett rymligt kök med matplatsdel, vardagsrum med utgång mot altan under tak, tvättstuga, helkaklat duschrum, gäst-WC samt 5 sovrum på entréplan. Källarplan erbjuder ytterligare ett rum, gillestuga med kakelugn , bastu och flertal förvaringsutrymmen. Detta är ett hus som rymmer hela familjen och dess behov eller den stora gästskaran vid sammankomster och högtider! På tomten finner du en lång uppfart med plats för flertal bilar och dubbelgarage.

Bränntorp är ett trivsamt fritidshusområde med vissa permanenta boende. Här finns mycket att utforska för stora som små! Vid Getnäs (endast en kort promenad bort) finner du sommarkiosk, minigolf, dansbana, boulebana, lekplats och fotbollsplan.

Värt att uppleva på plats, välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Adress:

Tärnstigen 5

Område:

Bränntorp, Rejmyre

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

BRÄNNTORP 3:196

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plans villa med plintgrund och källare

Byggnadsår:

1974 (Tillbyggt 1978)

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3&2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft och självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor (2015)

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintgrund och källare

TV- Internetutbud:

Fiber

Gästtoalett:

Ytor

Boarea

135 Kvm

Biarea

89 Kvm

Tomtarea

2 887 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 293 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

312 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 605 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-02-02

Klass: D

Energiprestanda: 113 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 19 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 500 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Samfällighet: 3 200 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 32 700 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter via garderob. Tapetserade väggar och plastmatta.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för hela familjen. Här finns utrymme för stor soffgrupp och annat större möblemang. Från vardagsrummet nås utgången mot husets altan under tak samt den övriga trädgården. Bröstpanel på väggarna med vävtapet ovan samt trägolv.

Tvättrum
Utrustat med tvättmaskin samt diskho. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 1
Plats för säng och skrivbord. Flertal garderober. Tapetserade väggar och plastgolv.

Duschrum
Utrustat med WC, handfat i kommod, handdukstork samt duschhörna. Kaklade väggar samt klinkergolv.

Sovrum 2
Plats för säng och skrivbord. Garderob för enkel förvaring. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 3
Plats för säng och skrivbord. Garderob för enkel förvaring. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 4
Plats för säng och skrivbord. Garderob för enkel förvaring. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 5
Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Inbyggd garderob. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Gäst-WC
Utrustat med WC, handfat samt spegelskåp. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Social och öppen planlösning mellan kök och gedigen matplatsdel. Köket har skåpsluckor i trä samt mönstrat kakel över arbetsytorna. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, dubbeldiskho, spis och fläkt. Utgång mot trädgården. De stora fönsterpartierna bidrar med gediget ljusinsläpp. Tapetserade väggar och plastmatta.

KÄLLARPLAN

Gillestuga
Mysig gillestuga med kakelugn och kolmårdsmarmor nedanför. Trägolv samt en blandning av trä, tapet och tegel på väggarna. Inbyggt ljudsystem i taket.

Rum
Ett rum som går att inreda efter behov. Ett kontor, ett hobbyrum eller varför inte ett ytterligare sovrum? Valen är många! Rummet har bröstpanel och tapet ovanför samt laminatgolv.

På källarplan finner du även ett pannrum, bastu samt förrådsutrymme.

Områdesinformation

Bränntorp är ett välordnat fritidshusområde med ca 300 hushåll där en del bor permanent. Vintertid finns möjligheten att utnyttja föreningens hus med dusch och dricksvatten. Det finns flera välordnade badplatser i Stora Gryten, varav den ena har flytbryggor. Här anordnas bland annat simskola. Är du båtintresserad kan du lägga båten var som helst runt sjön. Inga båtmotorer är tillåtna. Inom föreningen anordnas årligen vår- och höststäddagar.

Den givna samlingspunkten är föreningshuset Getnäs. Vid Getnäs finns sommarkiosk, minigolf, dansbana, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I kiosken kan man till exempel handla kvällstidning, glass, läsk, kaffe, godis mm.

Styrelsen har hand om kiosken och anordnar även valborgsfirande, midsommarfirande samt allsångskvällar.

Vägföreningen plogar vägarna under vintern så att man kan ta sig fram i området året om.

Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida branntorp.se

Övrigt

Kommunalt vatten/avlopp

Det har under några års tid diskuterats inom kommunen angående anslutning till kommunalt VA i Bränntorp. För mer information om detta hänvisas till Finspångs kommun och deras VA-plan och VA-översikt:

https://finspang.se/bobyggaochmiljo/vattenochavlopp/vaplan