Hallonstigen 87
Nyhem
5 RUM OCH KÖK PÅ NYHEM ANGRÄNSANDE MOT SKOGEN!
I den rymliga hallen möts du av klinkerplattor på golvet och goda förvaringsmöjligheter genom två garderober, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda. Vardagsrummet är ljust och har plats för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når du den härliga altanen, som är delvis takbelagd och erbjuder ett insynsskyddat läge. Kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter och är utrustat med kyl och frys, spis, köksfläkt samt en diskmaskin från 2022. På detta våningsplan finns även en tvättstuga med tvättbänk, torkskåp och tvättmaskin. Badrummet är utrustat med badkar, WC, tvättställ i kommod och ett högskåp.
På övreplan finns en möblerbar hall och bra förvaring med två klädkammare. Här finns även i fyra sovrum, samtliga med laminatgolv och målade väggar. De ger utrymme för både vuxna och barn, och erbjuder flexibilitet för inredning efter behov. Duschrum med våtrumsmatta och har WC, dusch och tvättställ i kommod för bra förvaring. Här finns även en ingång till den mysiga bastun, vilket ger möjlighet till avkoppling.
Området är mycket barnvänligt med begränsad biltrafik, vilket skapar en trygg och lugn miljö för familjer. Flera lekplatser finns på området och här bor man nära naturen och skolor.
Fakta
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
Föreningsinformation
Föreningen innehar fastigheterna Nyhem 2:138 med adress Enbär-, Hallon-, Hjortron-, Nypon- och Smultronstigen och byggdes 1982-1983 och består av 105 bostadsrätter fördelat på 9 st 2 rum och kök, 30st 3 rum och kök, 38st 4 rum och kök, 28st 5 rum och kök. Inom området finns även 22 st äganderätter.
Föreningen är trevlig ordnad med mindre innergårdar mellan husen där plats för barnens lek finns. Inom området finns tre lekplatser, gemensamhetslokal/kvarterslokal som medlemmar kan hyra för en separat kostnad beroende på antal timmar. Gemensamma städdagar två ggr/år. Möjlighet finns att tvätta bilen på området.
Renoveringar
2014 - Rengöring av samtliga ventilationskanaler
2015 - Anslutning till Finet
2016 - Målning av fasader och taktvätt
2017/2019 - Översyn och byte av rökskadad panel.
2019/2021 - Fönsterbyte samt byte av takkupor
2022/2023 - Byte av rökskadad panel, byte av trasiga takpannor och läkt samt renovering några vattenskador.
Parkering
En parkeringsplats i garage ingår till varje lägenhet samt ett parkeringskort. Som boende kan man lösa månadsbiljett via Q-park till en kostnad om ca 100:-/mån.
Tv och bredband
Bredband via Finet
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt bostadsrättstillägget som inte ersätter den vanliga hemförsäkringen.
Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast med 8% 2024-01-01
För mer information se www.hsb.se/ostra/brf/tallen/
Beskrivning
Interiör
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med klinkerplattor på golvet, målade och tapetserade väggar samt ett vitmålat tak. Förvaring erbjuds genom två garderober.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv, målade och tapetserade väggar samt vitmålat tak. Härifrån nås altandäcket, som är delvis takbelagt och erbjuder en trevlig insynsskyddad uteplats.
Badrum
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt ett vitmålat tak. Utrustat med badkar, WC, tvättställ i kommod och högskåp för förvaring.
Kök
Funktionellt kök med klinkerplattor på golvet och tapetserade väggar. Taket är vitmålat. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, köksfläkt och en diskmaskin från 2022.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och målade väggar samt tak. Utrustad med tvättbänk, tvättmaskin från 2024 och torkskåp.
Övreplan
Hall
På övreplan möts vi av en hall med laminatgolv, målade och tapetserade väggar samt vitmålat tak. Här finns gott om förvaring i form av två klädkammare.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak.
Sovrum 2
Ett till sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns förvaring genom en praktisk skjutdörrsgarderob.
Duschrum/Bastu
Våtrumsamtta på golv och vägg samt ingång till bastu. WC, tvättställ i kommod och dusch.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak.
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet på övreplan, även det med laminatgolv, målade väggar och vitmålat tak.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
