Fakta

Adress:

Sörskatevägen 20

Område:

Hällestad

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

EMMETORP 10:1

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1931

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump, Luft/luft värmepump och eldstäder.

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/platta på mark

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 803 000 kr
Mark, totalt värde: 281 000 kr ().
Summavärde: 1 084 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Interiör

Bottenplan
Hall
Välkomnande ljus hall med vitmålat trägolv och panel på vägg samt en värmande braskamin.

Sovrum
Vitmålat trägolv med ljusa väggar och förvaring med en garderob.

Vardagsrum
Vitmålat trägolv med ljusa väggar och plats för stor soffa och matsalsbord.

Kök.
Vitmålat trägolv med ljusa väggar och ett modernt grått IKEA kök fullt utrustat med gott om plats för förvaring och bänkyta. Här finns även en vedspis för extra värme.

Duschrum
Plastmatta med kaklade väggar och dusch med glasvägg, WC och tvättställ i kommod.

Övreplan
Hall
Vitmålat trägolv och ljusa väggar samt eldstad.

Sovrum/Walk in Closet
Trägolv med ljusa väggar som idag nyttjas till "Walk in closet" men kan med fördelas göras om till ytterligare ett sovrum.

Sovrum
Vitmålat trägolv med ljusa väggar och plats för extra förvaring av kläder.

Källarplan
I källarplan finns ett flertal förråd och tvättstuga.

Övriga byggnader

Garage/förråd med gjuten platta och träpanel om ca 40 kvm samt ett enklare vedförråd.

Ytor

Boarea

100 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

44 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1300 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

803 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

281 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 084 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 1 292 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1931

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-08-06

Klass: E

Energiprestanda: 143 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 38 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 200 kr/år

Sotning: 600 kr/år

Renhållning: 2 700 kr/år

Försäkring: 5 556 kr/år

Summa: 53 056 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 130 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten uppvärmning ingår även hushålls-el.

CHARMIG MINDRE VILLA MED GARAGE, ELDSTÄDER OCH LANTLIG IDYLL!

Välkommen till denna hemtrevliga villa som kombinerar äldre charm med moderna bekvämligheter. Här bor du i en rofylld miljö med utsikt över öppna ängar – perfekt för dig som söker lugn och livskvalitet.

Huset bjuder på ett modernt och fullt utrustat IKEA-kök med gott om arbetsyta och maskinell utrustning, där den bevarade vedspisen ger extra mysfaktor och funktion. Kaklat duschrum i ljusa färger. Tre fungerande eldstäder värmer både kropp och själ – braskamin i hallen, vedspis i köket och ytterligare en eldstad på övre plan.

Utomhus väntar en härlig altan med plasttak och segelduk där du kan njuta av långa sommarkvällar med utsikt över naturen. Trädgården är en grönskande oas med perenner, bärbuskar, äppelträd, vinranka, kaprifol och en praktfull honungsros – ett paradis för trädgårdsälskare!

Läget är optimalt för den som uppskattar natur och friluftsliv. Med närhet till flera sjöar finns det goda möjligheter till fiske, paddling och bad. Gångavstånd till Hällestads Skola F-6. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Annastinas lanthandel, som fungerar som ombud för post, apotek och Svenska Spel samt erbjuder möjlighet att tanka. Finspångs centrala delar nås på cirka 20 minuter.