Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Fridhemsvägen 27E

Område:

Viggestorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

68 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.4406%

Andelstal avgift:

1.4406%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1968-69

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd om ca 22 kvm + matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber, Telia TV-paket Lagom, Bredband 250/250 mbit/s

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen, Kabel-TV, Bredband

Hiss:

Nej

Interiör

Hall

Avlång hall med ljust målade väggar och ett nyare golv, lagt för ca 1,5 år sedan. Här finns gott om förvaring i form av sex inbyggda garderober, vilket ger gott om plats för bl.a ytterkläder och skor. Från hallen nås köket direkt till vänster och sedan leder hallen vidare till de övriga rummen.

Kök

Köket ligger direkt i anslutning till hallen och är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys som är från sommaren 2026. Skåpsluckorna har målats av nuvarande ägare och väggarna har fått ny färg och tapet. Här finns även plats för ett mindre matbord, vilket gör det enkelt att skapa en naturlig matplats i köket.

Sovrum 1

Ett bra och lättmöblerat sovrum med ljust målade väggar och gott om plats för olika typer av möblemang. Rummets storlek gör det enkelt att anpassa efter behov, som t.ex sovrum, barnrum, gästrum eller varför inte ett arbetsrum. Idag används rummet som lekrum.

Sovrum 2

Ett bra och rymligt sovrum med väggar målade i en mörkare kulör som ger rummet en ombonad och mysig känsla. Här finns gott om plats för säng, garderob och ytterligare möblemang efter behov. Ett rum med bra storlek och en trivsam atmosfär.

Vardagsrum

Ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, matbord, skrivbord och övrigt möblemang. Rummets storlek gör det enkelt att anpassa ytan efter behov och skapa olika funktioner. Härifrån finns utgång till den stora balkongen, och med tre stora fönster samt balkongdörren får rummet ett fint och generöst ljusinsläpp.

Duschrum

Duschrummet är praktiskt utformat med plastmatta på golvet och kaklade väggar upp till ungefär halva vägghöjden, medan den övre delen är målad. Här finns en duschkabin från cirka 2021 samt ett nytt handfat från 2023. En toppmatad tvättmaskin installerades 2024. Rummet har en bra storlek och rymmer det som behövs för en smidig vardag.

Förrådsrum

Till lägenheten hör ett stort förrådsrum om cirka 22 kvm, vilket ger betydligt mer utrymme än vad man normalt förknippar med ett förråd. Här finns plats att förvara sådant som annars lätt tar plats i bostaden, men utrymmet kan även användas mer aktivt utifrån egna behov. Nuvarande ägare har dragit ner internet till utrymmet, vilket ger möjlighet att exempelvis använda det som hobbyrum, gästrum eller arbetsplats.

Ytor

Boarea

106 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Arean är fördelad på lägenhetsyta på våning två samt källarutrymme.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

193 874 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Denna siffra är baserad från senaste årsredovisningen

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Känd avgiftsförändring:

Årsavgifterna höjdes senast 2026-01-01 med 10%.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-05-07

Klass: E

Energiprestanda: 115 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 9 394 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Summa: 10 894 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

TRIVSAM TREA MED GAVELLÄGE OCH STOR BALKONG I VIGGESTORP!

Välkommen till denna 3:a om 106 kvm, med ett trevligt läge nära både vardagens bekvämligheter och fina naturområden. Bostaden är en gavellägenhet med en stor balkong som blir en uppskattad plats att vistas på under årets varmare månader. Balkongen har ett öppet läge utan något annat bostadshus direkt framför, vilket tillsammans med bostadens placering ger ett fint ljusinsläpp från samtliga fönster som vetter åt balkongen.

En annan fördel är den extra ytan i källaren. Av bostadens 106 kvm utgör cirka 22 kvm källarutrymme, vilket ger gott om plats för den som vill ha mer än ett traditionellt förråd. Nuvarande ägare har dragit ner internet till utrymmet och använder det på ett sätt som öppnar upp för exempelvis hobbyrum, gästrum eller arbetsplats. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.

Lägenheten har under nuvarande ägares tid fått några uppdateringar. Hallen har fått nytt golv och större delar av bostaden har målats och tapetserats. I badrummet har duschkabinen bytts ut efter inflytt och handfatet byttes 2023. Hösten 2024 installerades även en ny toppmatad tvättmaskin.

Planlösningen erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, med tre rum som kan användas efter behov. Den stora balkongen ger dessutom ett naturligt extra rum under sommarhalvåret.

Här bor du med förskola och skola på nära avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. I närområdet finns även sådant som behövs i vardagen, samtidigt som du har nära till natur och grönområden. Det gör det enkelt att kombinera närheten till service med möjligheten att komma ut på en promenad eller bara njuta av lugnet i närområdet.

Ett rymligt boende med stor balkong, extra användbar yta i källaren och ett läge som ger närhet till både natur, skola och vardagens bekvämligheter.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Viggen i Finspång

Org.nr. 725000-4772

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om Föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Knekttorpet 1 med adress Fridhemsvägen 27-31, som byggdes år 1968-69. Antal lägenheter i föreningen är 79 st fördelat över 11st 1 rum och kök, 30st 2 rum och kök, 34st 3 rum och kök, 3st 4 rum och kök samt 1st 5 rum och kök.

Föreningen är ägare till två bostadsätter (lägenhet nr 3 och 39), lägenheterna innehas med avsikt att överlåtas till nya medlemmar. Lägenhet 3 har återgått utan vederlag genom avsägelse och lägenhet 39 har återgått mot betalning.

Föreningen har 2 tvättstugor som är i gott skick med moderna maskiner. Dessa finns i uppgång 31D, 27D samt en grov tvättstuga i 31D.

Inom föreningen finns cykelrum, miljöhus intill carportarna samt trädgårdsredskapförråd där medlemmar fritt kan låna verktyg och redskap. På området finns även en trevlig grillplats och boulebana.

Föreningen har även en gästlägenhet till uthyrning för sina medlemmar om 1 rum och kök till en kostnad om ca 300:-/natt.

Renoveringar
Under åren 1977, 1987 och 2001 nybyggnad av garage.

1990/1991 Målning av fönster och trappuppgångar.
1995/96 Renovering av badrum och stammar.
2002/2003 Renovering av balkonger.
2005 - Renoverades tvättstugorna och entréerna. Kollektiv mätning av hushållsel.
2006 - Målning entrétak och komplettering ytterbelysning.
2007 - Montering av fösterventiler och bygge av miljöhus
2008 - Installerades grundventilation, viss relining av stammar.
2009 - Radonsanering, paxfläktar och fösterventiler monterades.
2010 - Målning av träfasader, renovering av källartrappor och asfaltsarbeten.
2011 - Utfördes relining av samtliga VA-stammar.
2012 - Fönsterpartierna i trapphusen har renoverats och kompletterats med isolerglas.
2013 - Byte av entrédörrar och ytterkällardörrar, byte av brandsläckare och asfalteringsarbeten.
2014 - Källarbelysning och entrébelysning (sensorarmaturer)
2016 - Fönsterbyte
2017 - Ny Utomhusbelysning
2018 - Byta av träpanel på balkonger och fasad, montering av brandvarnare i trapphus
2019 - OVK Besiktning
2020 - Om asfaltering av vissa delar. En ny dagvattenbrunn har installerats. Alla ventilationskanaler har rensats för bättre luftomsättning i lägenheterna.
2021 - Fasaden på alla trägarage har bytts ut till plåt. Alla vita träytor på fastigheten är målade. Målning av källarfönster. Armaturer på garagen har bytts till LED lampor. Trappräcken i källarnedgångar renoverades.
2022 - Renovering/putsning av fasad där de har behövts. Renovering av entréplan vid en del av ingångarna. Byte av samtliga lägenhetsdörrar samt dörrar från trapphus in till källare. Byte av låsssystem till digitala lås.
2023 - Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2024 - Dränering har genomförts på samtliga fastigheter. Gillestugor, lägenhetsförråd och tillhörande toaletter har renoverats i två av husen. Nya undercentraler har installerats i samtliga hus för att få bättre energiprestanda och även för att slippa renovera kulvertarna som är lika gamla som husen. Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD) har genomförts.
2025 - Byte av armaturer till nya och mer energieffektiva lampor. Byte av trapphusbelysning till LED lampor som även är rörelsestyrda.

Kommande renoveringar är renovering av ytskikt på tak och översyn av fasader och ventilation.

Parkering
42st garageplatser (separat kösystem) ca 300:-/mån
28st carport (separat kösystem) ca 150:-/mån
54st öppna bilplatser (separat kösystem) ca 75:-/mån

Tv och Bredband
TV via Telia TV-paket Lagom och Bredband 250/250 mbit/s

Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I Försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 2026-01-01 med 10 %.

För mer information se https://brfviggenfinspang.se/