Svartbäcksgatan 98B
CHARMIG 40-TALSBOSTAD MED ÖPPEN SPIS!
Bostadsrättsföreningen Arnulfs byggnader uppfördes mellan 1948-49 av byggfirman Gottfrid Lindgren och utgörs av 42 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-4 rok. Föreningen har en mycket stor och lummig innergård med en stor gräsmatta, träd och härligt doftande syrénbuskar. På innergården finns det goda grillmöjligheter samt att föreningen har sittgrupper. Bostadsrättsföreningen är välskött och har en belåning om endast 1713 kr/m² bostadsrättsyta (årsredovisning 2023).
Bostadsområdet Tuna backar har en exemplarisk avvägning av närheten in till stan samtidigt som du har mycket natur alldeles utanför ditt hem. Med närhet till å-rummet vid Fyrisån, Röbo utegym, Gamla Uppsala högar samtidigt som området är känt för alla sina generösa parkområden kring bostäderna. Du har direkt närhet till service vid Torbjörns torg med ICA, restaurang, café, blomsteraffär samt att du även har närhet till det nyöppnade och populära konditoriet Kroasang.
Välkommen till din nya drömbostad!
Fakta
Ytor
Area hämtad från föreningens information
Ekonomi
Energideklaration
Förening
Allmän föreningsinformation
Bostadsrättsföreningen godkänner minst ägande om 10 procent. Styrelsen godkänner om andrahandsuthyrning om godtagbara skäl finns. Föreningen har en gemensam försäkring för bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Bostadsrättsföreningens hemsida:
https://brfarnulf.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen
I bostadsrättsföreningen finns det tvättstuga, torkrum och ett hobbyrum/snickarverkstad dessa kan bokas av boende i föreningen. Det finns även cykelförråd samt cykelställ utanför bostadshusen. Barnvagnar kan placeras i utrymmet i anslutning till källaringångarna.
Till föreningens trädgård finns det utemöbler och grill att låna. Det finns en bokningslista i källaren.
Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt TV. Obligatorisk avgift för bredband om 190 kr/mån. (Kontroll 2024-10-20)
Avgiftsförändring
Inga beslut om avgiftsförändringar ännu. Föreningen har ej satt budgeten för 2025 ännu. (Kontroll 2024-10-20
Utförda renoveringar i föreningen
1994: Takrenovering och byte av papp och takpannor
1998: El- och stamrenovering för VA, Asbestsanering på vattenledningar, skrotning av oljecistern
2003: Fönsterrenovering
2004: Byte av entrédörrar
2008: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Lekplats med gungställning och sandlåda
2013: Byte av varmvattenväxlare och styrenhet
2014: Fasad och balkongrenovering
2018: Brandskyddskontroll
2019: Energideklaration, OVK samt åtgärder, Radontäta brunnar och installera spaltventiler
2020: Trädgårdsåtgärder
2021: Effektiv belysning, porttelefon, sotning, radonmätning.
2022: Spolning av stammar, nya tvättmaskiner, skyddsrumsinventering, utökat brandskydd.
2023: nya torktumlare, gruppavtal bredband, målning av lekplats, lagning av trappor och entréer samt OVK.
Kommande renoveringar
Under oktober har uppdatering av värmesystem och byte av termostater på samtliga element precis blivit klart. Renovering av taket och installation av tak säkerhet och solceller beräknas påbörjas 2025.
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Hall:
Ljus hall med klinkergolv och vita väggar. I hallen finns det goda avhäningsmöjligheter och plats för garderobsförvaring om så önskas.
Kök:
Stort och stilfullt renoverat kök med ljusa köksluckor och klinkerbeklädda ytskikt ovanför arbetsytorna. Köksutrustningen består av delad kyl och frys, spis, spisfläkt, diskmaskin samt att det finns generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. I köket finns även en vacker sektion med vitrinskåp. Tack vare kökets storlek får du gott om plats för ett matbord med flera sittande gäster om så önskas.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett tillsammans med ljusa väggar. Vardagsrummet får ett generöst ljusinsläpp på grund av det stora fönsterpartiet vid det djupa burspråket. I vardagsrummet får du gott om plats för en större soffgrupp samtidigt som det dessutom finns plats för en matsalsgrupp eller en bibliotekshörna med anslutning till den vackra öppna spisen. Från vardagsrummet tar du dig ut på bostadens balkong.
Balkong:
Underbart balkongläge som vetter mot sydväst och föreningens lummiga och fridfulla innergård. Här får du ett insynsskyddat läge med sol under dagen tills kvällen infaller.
Sovrum:
Stort sovrum som även det vetter mot den lugna innergården samtidigt som du får gott om plats för en fullstor säng samtidigt som du kan ha många garderober om så önskas. Intill sovrummet finns det dessutom mer förvaring i form av en klädkammare.
Badrum med fönster:
Kakel- och klinkerbeklätt badrum med ett vackert original fönster som skänker badrummet med ett naturligt ljus. I badrummet finns duschkabin, handfat med spegelskåp, wc samt en tvättmaskin.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
