Fakta

Adress:

Torbjörnsgatan 28

Område:

Tuna backar, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

118 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

0.87727%

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus och väl tilltagen hall med parkettgolv och tapetserade väggar. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter samt inbyggda garderober.

Gäst-wc:
I anslutning till entréhallen finns en trevlig gäst-wc med kakel och klinkerlagda ytskikt i vitt och grå nyans. Här finns toalett, handfat samt spegel.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som skapar en härlig ljus atmosfär i rummet samtidigt som du har en vacker utsikt mot den grönskande innergården. I vardagsrummet får du gott om plats med soffgrupp och även en matsalsgrupp om man önskar.

Kök och matplats:
Stort och praktiskt kök med tapetserade väggar och laminatgolv. Köksutrustningen består av delad kyl och frys, ny spis med induktionshäll, spisfläkt, skafferi samt att det finns plats för en diskmaskin om så önskas. I direkt anslutning ligger en mycket väl tilltagen matplats där man får plats med många sittande gäster.

Stamrenoverat badrum:
Stort badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt i vitt och grå nyans. I badrummet finns det dusch med glasvägg, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, badrumsskåp samt wc.

Sovrum 1:
Stort sovrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. I sovrummet finns det mycket gott om plats för en fullstor säng samtidigt som det finns tre inbyggda garderober. Utöver detta finns det ytterligare plats för skrivbord eller fler garderober för den som önskar.

Inglasad balkong:
Väl tilltagen inglasad balkong med utsikt mot den lugna fridfulla innergården med ett härligt solläge med morgon och dagssol. Här kan du njuta av vacker utsikt mot en av de grönskande innergårdarna.

Sovrum 2:
Sovrum med tapetserade väggar och korkmatta. Sovrummet är väl tilltaget och det finns gott om plats för en fullstor säng. I sovrummet finns två inbyggda garderober. Utöver detta finns det plats för ytterligare garderober eller skrivbord för den som önskar.

Sovrum 3:
Ljust sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. I sovrummet är i god storlek och här får du plats med en fullstor säng om så önskas. Intill sovrummet har du en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Ytor

Boarea

101.4 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

476 533 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Uträkningen baseras på årsredovisningen från 2024.

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 7 200 kr/år

Försäkring: 1 584 kr/år

Summa: 8 784 kr/år

Kommentar: Värden enligt schablon.

VÄLSKÖTT GENOMGÅNGSFYRA MED LÅG AVGIFT & INGLASAD BALKONG

Välkommen till denna mycket välskötta och framför allt ljusa genomgångsfyra med fönster i två väderstreck. Bostaden är mycket välplanerad med generösa ytor och välplacerade sovrum för ökad avskildhet. I bostaden har man genomgått stamrenovering där du kan njuta av nytt badrum i mycket smakfull och hög standard. Bostaden har även en väl tilltagen och inglasad balkong som vetter mot en av föreningens innergårdar där du kan njuta av solen under morgonen och under dagen. Tack vare bostadens placering har du ett mycket insynsskyddat läge från alla bostadens fönster. Bostaden har ett källarförråd i god storlek samt ett matkällarförråd.

Bostadsrättsföreningen Torbjörn är en stor och mycket välskött förening med god ekonomi och därav kan de ha låga avgifter till sina medlemmar. I dagsläget är det inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen.

Familjevänliga och trivsamma Tuna Backar. Här bor du med en lugn innergård och en lekplats precis utanför porten, perfekt för barnfamiljer. Med en kort promenad eller cykeltur längs Fyrisån tar du dig enkelt in till centrala Uppsala. Området omges av fina grönområden som ger goda möjligheter till både avkoppling och aktivitet. I närheten finns även Röbo och Gamla Uppsala högar som erbjuder härliga naturupplevelser och utflyktsmål. Här får du en fin kombination av stadens närhet och naturens lugn. Inom gångavstånd finns Torbjörnstorg med restaurang, café, blombutik samt att det planeras en matbutik vid torget igen. Det finns även idrottsanläggningar, sportarenor, simhall och äventyrsbad samt lokaler för evenemang som konserter och mässor inom gångavstånd. För dig som pendlar är läget mycket bra med goda bussförbindelser till stationen och smidig anslutning till E4 via Bärbyleden för bilresor. Här bor du med en fin balans mellan lugn och närhet till stadens utbud.

Missa inte möjligheten att förvärva denna rymliga och välplanerade fyra!

Planritning

Förening

Namn: Brf Torbjörn

Org.nr. 717600-2322

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Torbjörn är en stor och välskött förening som omfattar 123 bostadsrättslägenheter samt 1 bostadsrättslokal och 1 lokal.

Bostadsrättsföreningen accepterar delat ägarskap med 90/10. Andrahandsuthyrnings beslutas av styrelsen efter ansökan. Alla bostadsrättsägare måste teckna en bostadsrättstilläggsförsäkring via sitt hemförsäkringsföretag.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://hemsida.nabo.se/brf-torbjorn

Avgiftsförändringar

Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontroll 2026-04-28)

Månadsavgiften

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband (1000 mbit) samt TV grundutbud.

Utförda och kommande renoveringar

1999-00 Helkakling av badrum, nya vattenstammar (inte avloppsstammar).
2003 Yttertak (ny underlagspapp, läkt och taktegel).
2004 Nytt system för temperatur-/värmereglering.
2005 Nya badrumsfönster.
2007-08 Installation säkerhetsdörrar och postfack. Ny cirkulationspump i undercentral. Byte termostatventiler i lägenheterna. Byte samtliga ventilationsaggregat.
2009 Omdränering och grundisolering av källare samt renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 6-12.
2010 Tvättstugan lilla gården.
2012 Omdränering och grundisolering av baksidan huset Torbjörnsgatan 24-28 och gavel Torbjörnsgatan 22. Ny kulvert för vattenledningar mellan stora och lilla gården.
2013 Nytt låssystem med nya låscylindrar till samtliga dörrar
2015 Byte av samtliga kall- och varmcirkulationsvattenledningar i undercentral och källartak.
2018 Nytt bokningssystem till föreningens gemensamma lokaler installerades
2019 Renovering av samtliga balkonger samt byte av balkongplåtar.
2021 Renovering av portar samt dörrpartier vid entréer
2022-24 Stamrenovering
2023 Rengöring av frånluftskanaler i kök och badrum.
2025 Installation 6 laddplatser för elbil. Breddning av parkeringsplatser, ommålning av parkeringar, byte av elstolpar och plank. Ny värmeväxlare.

Kommande renoveringar:
Inga stora kommande renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll. (Kontroll 2026-04-28)

Parkering

Föreningen har 68 parkeringsplatser med motorvärmare som klarar 6 ampere, 14 varmgarage och 10 kallgarage, som hyrs ut till medlemmarna i föreningen. Teckning av garage- respektive parkeringsplatser sker på separata kölistor. Uppskattad kötid till varmgarage är 20 år, kallgarage några år. Uppskattad kö var enligt styrelsen runt 10 personer i dagsläget.

Övriga utrymmen

I föreningen finns det tre tvättstugor, två på Tbg 38 och en på Tbg 8. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns två hobbyrum, samlingslokal som kan nyttjas för sammankomster, cykelförråd och lägenhetsförråd. Denna bostad är anvisad ett källarförråd i god storlek samt ett matkällarförråd.